Ganz allein und doch so nah
Objekt-ID
14225
Baujahr
ca. 1996
Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstückgröße
ca. 1.604 m²
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie in absoluter Alleinlage vor den Toren der Stadt, ist erst im Jahr 1996 nach Abriss eines Altbestandes und anschließender Neubebauung entstanden. Das sonnige Grundstück liegt eingebettet in mitten von Wiesen und Feldern. Ihr nächster Nachbar ist rund 450 Meter entfernt. Ein seltener Juwel für den Naturliebhaber und Ruhe Suchenden. Nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2001 wurde der Baukörper noch einmal liebevoll umgeplant, angebaut und mit einem separaten...
Diese einzigartige Immobilie in absoluter Alleinlage vor den Toren der Stadt, ist erst im Jahr 1996 nach Abriss eines Altbestandes und anschließender Neubebauung entstanden. Das sonnige Grundstück liegt eingebettet in mitten von Wiesen und Feldern. Ihr nächster Nachbar ist rund 450 Meter entfernt. Ein seltener Juwel für den Naturliebhaber und Ruhe Suchenden. Nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2001 wurde der Baukörper noch einmal liebevoll umgeplant, angebaut und mit einem separaten Garagengebäude ergänzt. Um den rückwärtigen Blick und die Großzügigkeit der Liegenschaft zu optimieren, wurde das Grundstück durch Zukauf noch vergrößert. Der heutige Baukörper basiert im Wesentlichen auf dem technischen Neubaustandard des Jahres 2001. Architektur, Materialwahl und Optik des Ensembles spiegeln viel Liebe zur Landschaft und zur Historie ländlicher Architektur Schleswig-Holsteins wider: Roter Klinker, rote Dachpfannen, die obligatorisch grün/weiße Haustür, eine Garage mit Satteldach in Stall-Optik, echter Dielenboden und vieles mehr, erinnern an alte Landarbeiter-/ und Siedlerhäuser der Region. Nur deutlich größer, heller und ohne die Probleme alter Gemäuer.
Das Wohnambiente des 4 Zimmer-Hauses mit über 140m² Wohnfläche, ist durch großzügige und helle Wohnräume geprägt. Die großen Fensterflächen und Oberlichter sorgen nicht nur im Wohnzimmer für viel Licht. Sie bieten einen außergewöhnlichen Ausblick in den Garten, den blauen Himmel oder die benachbarten Felder und Knicks.
Wir können Ihnen versprechen: Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen auf der Suche nach seinen neuen Lebenspartnern.
Ausstattung
-absolute Alleinlage
- traumhafter Weitblick
-Garage
-überdachte Terrasse
-offene Küche
-2 vollwertige Bäder
-Holz-Dielen-Böden
-maßgefertige Massiv-Holz-Einbauschränke
-Hauswirtschaftsraum
Lage
Die etwa 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Felm liegt rund zehn Kilometer nordwestlich von Kiel, mitten im wunderschönen Dänischen Wohld, der Landzunge zwischen der Kieler Förde und der Eckernförder Bucht. Die typisch Schleswig-Holsteinische Naturlandschaft ist hier geprägt durch die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden, den rauen Steilküsten, den angrenzenden Feldern und dem allgegenwärtigen Wald. Wohl jeder hat sie schon gesehen, die Bilder aus Fotokalendern oder TV-Berichten über das "Schönste Bundesland Deutschlands": Gelb-blühende Rapsfelder mit bewaldeten Hünengräbern vor tief blauer Ostsee mit weißen Segeln am Horizont. Nicht nur für viele Touristen, die eigentliche Essenz Schleswig-Holsteins - und meist genau hier, im Dänischen Wohld entstanden. Die umgebenden Wälder und Moore sind unter Naturliebhabern überregional bekannt. Sie sind bereits 1939 zu Landschaftsschutzgebieten deklariert worden und dürfen seit 2006 sogar den offiziellen Titel "NATURA 2000-Schutzgebiet" tragen. Die Gemeinde Felm unterhält eine kommunale Kindertagesstätte und eine Grundschule mit anliegendem Sportplatz sowie eine Mehrzweckhalle. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte-Zentren befinden sich in rund 8 km Entfernung, in Altenholz und Gettorf. Doch auch eine der letzten Land-Schlachtereien und einige der wenigen gepflegten Landgasthöfe der Region, konnten sich hier halten und leben vom regen Zuspruch aus der Gemeinde und dem Umland. Die hier präsentierte Ausnahme-Immobilie gehört postalisch zum kleinen Ortsteil Felmerholz und besticht durch zwei selten zu vereinbarende Lage-Attribute: Eine echte Allein-Lage, umgeben von Feldern und Wiesen und gleichzeitig eine sehr schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt. Die nächsten Nachbarn sind über 450 m entfernt, und die Kieler Innenstadt ist mit knapp 13 Km Entfernung in ca. 16 Pkw-Minuten schnell erreicht.
Sonstiges
Angaben gem. EnEV: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 176,2 kWh/(m²a) Energieträger: Erdöl Baujahr gem. Energieausweis: 1996 Teil-Abriss/Umbau 2000 Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 09.05.2035
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
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