Rufen Sie uns an Tel. 0431 51515 Mail senden info@spiering.com

WG-geeignete 5-Zimmer-Altbauwohnung im Stadtteil Schreventeich

Großzügige Altbau-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-ID
13459

Anzahl Zimmer
5

Wohnfläche
ca. 101 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Kaufpreis
272.000,00 €

Objektbeschreibung

In zentraler UNI-naher Lage, außerdem nur ca. 3 Gehminuten zum Schrevenpark und gut 1 km bis zur A 215 Richtung Hamburg bieten wir Ihnen diese freie Eigentumswohnung an.

Das Mehrfamilienhaus wurde erbaut um 1911. Stammt somit aus der "belle époque", also einer "den schönen Dingen zugewandten Zeit" um die Jahrhundertwende. Diese Schönheit drückt sich bereits beim Blick auf die Fassade aus, wo viel Symmetrie an mit Ornamenten verzierten Erkern und harmonisch aufgeteilten Fensterflächen zu entdecken ist. Vereint mit liebevollen Details, gemauerter Rundungen einiger Balkone und deren teils eisernen Brüstungen.

Ein breiter Hauseingang des hinreißenden 5 geschossigen Jahrhundertwende-Klassikers begeistert mit einem Terrazzoboden und geschwungenem Treppengeländer.

Die ca. 101 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie eine bezaubernde Wohnungseingangstür in Empfang nimmt und in den ca. 10 m² großen Flur führt. Er zeichnet sich durch seine Breite und freien Wandflächen aus, so dass die Unterbringung einer Garderobe Platz findet. Unterstrichen wird der Charme dieses Eingangsbereiches und der übrigen Räume durch eine imposante Deckenhöhe sowie den begehrten Kassettentüren mit Verglasung im oberen Bereich.

Der Wohnungsflur ist, wie alle Zimmer mit breiten Holzdielen ausgestattet.

Eine kluge Aufteilung dieses Altbau-Schmuckstücks und die Großzügigkeit der Zimmer eignen sich neben einer herkömmlichen Nutzung auch bestens als Studenten-WG.

Eines der insgesamt fünf Räume verfügt über ca. 17 m². Für die besondere Note sorgen hier wie in den anderen Räume die großen und stilvoll aufgeteilten Fenster.

Ausstattung

Das dritte, ca. 19 m² große Zimmer ist der Hofseite zugewandt. Von hier und praktischerweise auch aus der Küche heraus, erreichen Sie den entzückenden, ca. 4 m² großen und nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon mit smarter Hinterhof-Atmosphäre.

Zwei weitere Räume (ca. 9 und 7 m²) werden aktuell als weiteres vermietetes Studentenzimmer und Homeoffice genutzt.

Die ca. 10 m² große Küche ist in zeitlosen weiß ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den genannten Balkon.

Das Duschbad wurde ebenfalls mit schön und zeitlos hellen Fliesen modernisert. Es verfügt über ca. 5 bestens genutzte Quadratmeter und ein kleines kurioses Fenster.

Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.

Der Fahrradkeller steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und hat einen direkten Zugang zum Bürgersteig.

- großzügiger Grundriss - charmante Deckenhöhe (ca. 2,95 m) - gefragte Holzdielen - Wohnküche mit Balkon - 2 Abstellräume im Keller - Fahrradkeller

Lage

Im beliebten Stadtteil Schreventeich wohnen Sie zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit dem neuen Holsten Fleet, Universität (CAU) und den schönen Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz.

In den nahen unweit des Schrevenparks und Namesgeber des Stadtteils sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit mit großen hellen Wohnungen erhalten geblieben. Die großzügig angelegte Parkanlage ist für Wasservögel ein Teich und Siedlungsraum. Stadtteilbewohner und Besucher erfreuen sich an dem Spielplatz, dem Planschbecken, der Boule-Anlage, der Hundeauslauffläche, den Spazierwegen und den großen Rasenflächen. Im angrenzenden Philosophenviertel, mit Straßennamen wie Kant-, Nietzsche- und Hegelstraße, prägen rote Backsteinhäuser mit relativ großen Grundstücken aus den 1930er Jahren das Stadtbild.

Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten.

Auch Busverbindungen in andere Stadtteile sind vielfältig vorhanden und der Kieler Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe Schnellstraßen und die Autobahnzubringer hervorragend. In ca. 1 Autostunde erreichen Sie die Städte Lübeck und Hamburg sowie die dänische Grenze.

Hier wird eine Karte von Google eingebettet.
Es gelten deren Datenschutzbestimmungen.

Objektdaten

Objekt-ID 13459
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche ca. 101 m2
Etage 0
Baujahr ca. 1911
Einbauküche Ja
Sonstiges groß, zentral in UNI-Nähe, Stadtteil Schreventeich
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis 272.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1911
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 19.08.2021
Gültig bis 19.08.2031
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energiebedarf 137.6 kWh / (m2 · a)

360°-Rundgang

Interesse an einem digitalen Rundgang? Diese Immobilie können Sie jetzt auf einer interaktiven 360°-Besichtigung entdecken.

360°-Besichtigung starten

Kontakt