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Einzug mit Aufzug

top geschnitten mit Balkon und Stellplatz

Objekt-ID
13247

Anzahl Zimmer
3

Wohnfläche
ca. 105 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Nein

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung hat die perfekten Voraussetzungen: Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde, gelangen Sie von dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz bis vor die Wohnungseingangstür bequem mit dem Aufzug. Es erwartet Sie ein wunderbar großzügig bemessener Grundriss. Auf ca. 105 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Absolut durchdacht werden Sie beim Betreten der Wohnung von einem kleinen Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet, dem praktischen Gäste-WC und der Küche (ca. 7 m²) in Empfang genommen.

Danach öffnet sich die Wohnung zu der luftigen Diele (ca. 13m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) in perfekter Sonnenausrichtung und einen Blick auf die Baumkronen der Straßenbepflanzung.

Das beeindruckende, ca. 28 m² große Wohnzimmer erstrahlt durch das Licht, das durch die großen Fensterflächen fließt. Alle Fenster sind bereits 2012 erneuert worden. Zwei angenehm große Schlafzimmer mit je 17 m² und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 7 m²) runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Eine Abstellkammer auf dem Dachboden nimmt auf, was nicht täglich zur Hand sein muss.

Ausstattung

- gelungene Raumaufteilung - windgeschützer Balkon in Südausrichtung - wunderschönes Wohnzimmer - bemerkenswerte Fensterflächen für viel Tageslicht - Tageslicht-(Wannen/Dusch-)Bad - zusätzliches Gäste-WC - praktischer Tiefgaragenstellplatz - Aufzug bis vor die Wohnungstür - Abstellkammer im Dachgeschoss

Lage

Im Stadtteil Schreventeich, angrenzend an die Bereiche Südfriedhof und Hasseldieksdamm liegt diese zum Verkauf stehende Wohnung zentral und in fußläufiger Entfernung der Kieler Innenstadt.

Klassische Mehrfamilienhäuser als auch die Reihenhäuser im so genannten Philosophenviertel prägen mit roter Backsteinfassade das Stadtbild. In den beiden schönen, größtenteils verkehrsberuhigten Straßen, Goethe- und Schillerstraße, sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit erhalten geblieben. Diese liegen direkt am Schrevenpark, der mit Spazierwegen und großen Rasenflächen heute ein sehr beliebter Erholungsraum für Stadtteilbewohner und Besucher ist. Ein weiterer Park, der Schützenpark gehört zu den ältesten der Landeshauptstadt Kiel. 1903 galt er als eine der schönsten Parkanlagen Kiels. Mit einer Gesamtlänge von mehr als einem Kilometer zieht sich der Schützenpark als "grüne Ader" vom Exerzierplatz in der Kieler Innenstadt bis an die Zufahrt zur Autobahn A215.

Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn für Fahrzeuge ebenso hervorragend wie die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Objektdaten

Objekt-ID 13247
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m2
Etage 4
Baujahr ca. 1972
Sonstiges große Eigentumswohnung mit Aufzug
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr ca. 1972
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 22.12.2017
Gültig bis 22.12.2027
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
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F
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H
Energiebedarf 133 kWh / (m2 · a)

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