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Hier blühen Sie auf!

sehr gepflegte Doppelhaushälfte

Objekt-ID
13891

Baujahr
1972

Wohnfläche
ca. 130 m2

Grundstückgröße
ca. 650 m2

Anzahl Zimmer
4

Kaufpreis
315.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1972 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². In der ruhigen Straße an einem Wendeplatz angekommen, parken Sie Ihren PKW direkt am Hauseingang sicher unter Ihrem Carport. Einladend und freundlich empfängt Sie der Eingangsbereich. Der Hauptflur bietet gute Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie das Obergeschoss und den Kellerzugang. Besonders auffallend sind die Steinfliesen im Flurbereich und die Küchenfliesen im Toskana-Stil. Das Gäste-WC wurde mit hellen, modeunabhängigen Fliesen ausgestattet. Der zur Küche angrenzende vordere Teil, des ca. 45 m² großen Wohnzimmers, ist wie geschaffen für einen Essplatz. Der Parkettfußboden bedarf kleiner Schönheitsreparaturen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Frühstücksterrasse, auf der Sie bereits Ihren ersten Kaffee am Morgen genießen können.

Das Obergeschoss ist smart auf drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aufgeteilt. Der Spitzboden verfügt über zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und neben weiteren Abstellräumen und einer Waschküche bietet ein weiterer großer Raum mit Fenster viele Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde vormals als Büro und Partykeller genutzt.

Diese Immobilie verspricht ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer grünen Oase. Der liebevoll angelegte Garten, als Rückzugsort mit Blumenbeeten, zwei kleinen Gartenhäuschen und einer gemütlichen Sitzecke im Schatten, ist das Highlight. Gartenfreunde werden an dem wunderschönen Grundstück ihre Freude haben.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer - gepflegte Einbauküche - Sonnenterrasse - Innenhof - Nebengebäude - Keller - geteiltes Grundstück - Carport

Lage

Flintbek ist eine Gemeinde mit ca. 7200 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 13 km südwestlich von Kielund gehört mit Kleinflintbek, Großflintbek, Voorde und Böhnhusen zum Amt Eidertal. Ein Zug fährt alle 60 Minuten von Flintbek zum Kieler Hauptbahnhof. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt von Kiel. Die technische Infrastruktur verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Böhnhusen liegt südlich von Großflintbek an der Kreisstraße 15 und ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

In Flintbek ist die soziale Infrastruktur sehr gut entwickelt. Es stehen mehrere Kindergärten, aber auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Ein Schulbus fährt zu den Kieler Gymnasien.

Ein sehr großes Angebot an Ärzten, des Weiteren zwei Apotheken, ein kleines Einkaufszentrum, Sparkasse, drei Supermärkte, Bäcker, Friseur oder Schuster etc. – alles ist in Flintbek vorhanden.

Die Umgebung von Flintbek mit dem malerischen Eidertal, Wiesen, Feldern und Knicks in leicht hügeliger Landschaft ist landschaftlich besonders reizvoll. Mit Freibad, Yoga-Studio, medizinischem Fitnesstraining, Kleingärtnerverein und dem TSV Flintbek ist für jeden etwas dabei.

Sämtliche Ärzte (bis auf HNO-Arzt), zwei Apotheken, ein kleines Einkaufszentrum, Sparkasse, drei Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Friseur oder Schuster etc. – alles ist in Flintbek vorhanden.

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Objektdaten

Objekt-ID 13891
Objekttyp Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m2
Grundstückgröße ca. 650 m2
Baujahr ca. 1972
Einbauküche Ja
Anzahl Stellplätze 1
Sonstiges gepflegte Doppelhaushälfte in Böhnhusen
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis 315.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1972
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum 28.03.2024
Gültig bis 27.03.2034
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
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G
H
Energiebedarf 219.5 kWh / (m2 · a)

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