Denkmal-Schatz in der Esmarchstraße!

Objekt-ID
14158

Anzahl Zimmer
5

Wohnfläche
ca. 153 m²

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Kaufpreis
629.000,00 €

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Altbauwohnung anzubieten, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihre stilvollen Details besticht. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss hinter einer Fassade aus der Jahrhundertwende inmitten des Szeneviertels am Blücherplatz. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, welches sich auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² erstreckt.

Innen empfängt Sie der charakteristische Eingangsbereich des Hauses und begleitet Sie durch das Treppenhaus mit den schönen Wohnungstüren und dem geschwungenen Treppengeländer. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Altbauwohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber von historischem Flair und moderner Wohnqualität. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der durch Eleganz und Gemütlichkeit geprägt ist.

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Die Wohnung verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die großzügig und einladend wirken – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die ein besonderes Ambiente zu schätzen wissen. Den Flur entlang treffen sie zu Ihrer rechten Seite auf drei ineinander übergehende Räume. Die mehrflügeligen Schiebetüren eignen sich hier als markanter Blickfang oder als dezente Raumtrenner. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Gästezimmer befinden sich auf der Südseite, die zugleich der Straßenseite entspricht. Die sonnige Loggia bietet dem mittleren Zimmer ein sonniges Plätzchen mit Blick auf den Wasserturm und die lebendige Esmarchstraße.

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Ausstattung

Am Ende des Flures erwartet Sie eine großzügige Küche, die genügend Platz für einen einladenden Essbereich bietet. Kochliebhaber werden sich hier besonders wohlfühlen, denn die moderne Gestaltung und die hochwertigen Markengeräte lassen keine Wünsche offen.

- Altbaucharme - Kulturdenkmal - umfassende Sanierung im Dachgeschoss 2009 - geräumiger Flur mit zwei Wohneingangstüren (inkl. ehemaligem "Dienstbotenzugang") - helles und offenes Wohnkonzept von drei ineinander übergehenden Räumen (ca. 25 m² + 26 m² + 15 m²) - Zugang zum Südbalkon - alle Zimmer können auch jeweils vom Flur aus betreten werden - Parkettböden - Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (Hofseite) - Kinderzimmer (ca. 16 m²) - Wannenbad/WC + Duschbad/WC (jeweils mit Fenster) - großzügige Wohnküche (ca. 14 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) innerhalb der Wohnung - zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Lage

In den beliebten und exklusiven Stadtteilen Blücherplatz und Düsternbrook vereinen sich zusammenhängende Altbau-Viertel, geschmackvolle moderne Wohnanlagen, durchzogen von ausgedehnten Grünanlagen und parkähnlichen Anwesen sowie der maritime Flair direkt an der Kieler Förde, zu einem Ensemble voller Lebensqualität und Luxuriösität.

Ob Segeln, Tennis, Rudern oder Joggen – zahlreiche Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe nutzbar und wer einfach nur Ruhe und Inspiration sucht, lässt seine Gedanken bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Park der Forstbaumschule oder an den weiten Sandstränden der Kieler Förde freien Lauf.

Die schnell erreichbare Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur bieten alle geschätzten Vorteile für den Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Shops und Boutiquen der Holtenauer Straße sowie Restaurants und Bars liegen quasi vor der Haustür. Die Holtenauer Straße verläuft mitten durch den Stadtteil und prägt diesen unlängst mit seinem innerstädtischen Flair.

Vom Kindergarten über ein umfangreiches Schulangebot, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – hier bleiben kaum Wünsche offen. Das Landeshaus und die Ministerien von Schleswig – Holstein sowie das Universitätsklinikum sind in der Nähe und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses begehrten Stadtteils von Kiel.

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