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Kapital anlegen in UNI-Nähe

Objekt-ID
13512

Anzahl Zimmer
1.5

Wohnfläche
ca. 40 m2

Balkon/Terrasse
Nein

EBK
Nein

Objektbeschreibung

Diese einfach ausgestattete, aber entzückend aufgeteilte ca. 40 m² große Eigentumswohnung befindet sich nahe der gefragten "Holtenauer" und im Einzugsgebiet der UNI. Das Fördeufer mit der smarten Kiellinie ist ebenfalls nur gut einen Kilometer entfernt.

Die vermietete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 3-geschossigen und aus den ca. 50er Jahren stammenden Mehrfamilienhauses in klassischer Rotsteinoptik. Das Objekt ist die ideale Kapitalanlage, da aufgrund der zentralen Lage mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen ist. Oder als spätere, erste Wohnung für Ihre Kinder? Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. 3.816,72 € p. a. (7,95 €/m²).

Highlight und Herzstück ist die geräumige Wohnküche, die reichlich Platz für einen Essplatz bietet.

Des weiteren stehen ein größerer Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume blicken in den begrünten Innenhof.

Die Wohnräume und der Flur sind durchgehend mit einheitlichem PVC-Boden versehen.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Frischluft.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über die wartungsarme und klimafreundliche Fernwärme der Stadtwerke.

Ausstattung

- geräumige Wohnküche - Tageslicht-Duschbad - charmante Kassettentüren - Abstellraum im Keller - Gemeinschafts-Waschküche

Lage

In der Wik, dem nördlichsten Kieler Stadtteil diesseits des Nord-Ostsee-Kanals, wohnt man noch zentral und dennoch überwiegend ruhig und grün. In den letzten Jahren erfuhr dieses beliebte Wohnquartier durch die Umgestaltung der Holtenauer Straße eine deutliche Aufwertung. Hier ist ein fußgängerfreundlicher Einkaufsbereich entstanden. Ganz in der Nähe befinden sich der Schlemmer-Lebensmittelmarkt Freund, ein Bäcker, diverse Restaurants und ein Drogeriemarkt.

Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Fördebadeorte, der Fördepromenade an der Kiellinie und der Stadtautobahn aus. Mit der City besteht eine vorbildliche Busverbindung.

Hier wird eine Karte von Google eingebettet.
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Objektdaten

Objekt-ID 13512
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 1,5
Wohnfläche ca. 40 m2
Etage 2
Baujahr ca. 1950
Sonstiges Vermietungssicher anlegen
Käuferprovision 0,0% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr ca. 1950
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 12.03.2014
Gültig bis 12.03.2024
0
25
50
75
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125
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175
200
225
>250
A+
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B
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Energiebedarf 102 kWh / (m2 · a)

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