Top renovierte 3-Zimmerwohnung in der Samwerstraße

Objekt-ID
14240

Anzahl Zimmer
3

Wohnfläche
ca. 77 m²

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Nettokaltmiete
1.380,00 €

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Aufwendig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße:

Großzügiger Essbereich mit einer offenen Küche, angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einer charmanten Flügeltür zur Küche verbunden ist (wird noch eingebaut). Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Zugang auf den rückwärtigen Balkon und Blick in den Innenhof, der zur Alleinnutzung zur Wohnung gehört. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist über eine kleine Stufe zu erreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden dieses Angebot ab.

Eine Waschmaschine kann in einer Kammer auf halber Treppe angeschlossen werden.

Der vorhandene Dielenboden wurde aufbereitet und teilweise durch einen Designboden in Holzoptik ergänzt.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Innenhof ist dieser Wohnung zugeteilt und kann als Terrasse genutzt und gestaltet werden. Ein eigener Abstellraum im Innenhof für Fahrräder o.ä. steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte an.

Lage

Die Gegend um den denkmalgeschützten Wasserturm ist eine gesuchte innerstädtische Wohnlage zwischen Westring und Holtenauer Straße. Der Stadtteil zählt rund 12.000 Einwohner. Dieses Quartier in der Nachbarschaft zur Universität ist zentral, ruhig und mit viel Grün durchsetzt.

Nicht nur die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu den beruflichen Schulen am Ravensberg, sowie den Gebäuden der Christian-Albrechts-Universität und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die Holtenauer Straße, welche sowohl über Supermärkte und Kleidungsgeschäfte, als auch über Cafés und Restaurants verfügt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Ärzte, Apotheken und eine Klinik.

Objektdaten

Objekt-ID	14240
Objekttyp	Mietwohnung
Anzahl Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 77 m²
Verfügbar ab	01.05.2025
Nettokaltmiete	1.380,00 €
Warmmiete	1.630,00 €
Nebenkosten	120,00 €
Heizkosten	130,00 €
Heizkosten in NK enthalten	Ja
Kaution	4.140,00 €