Meer-Heimat-Schilksee
Objekt-ID
14395
Baujahr
ca. 1978
Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstückgröße
ca. 194 m²
Kaufpreis
474.000 €
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1978 und war Teil der zweiten großen Bau-Offensive in Schilksee. Sie war die Folge, der großen Nachfrage nach familientauglichem Wohnraum an dem überregional bekannt gewordenen Standort der Olympischen Segelwettkämpfe. Oberhalb der bis heute naturbelassenen Steilküste mit traumhaftem Blick auf die Außenförde, entstand Schilksee-Süd. Nachgefragt waren damals wie heute, universell nutzbare Grundrisse für den 2 - 4 Personenhaushalt mit zusätzlichen Flächen...
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1978 und war Teil der zweiten großen Bau-Offensive in Schilksee. Sie war die Folge, der großen Nachfrage nach familientauglichem Wohnraum an dem überregional bekannt gewordenen Standort der Olympischen Segelwettkämpfe. Oberhalb der bis heute naturbelassenen Steilküste mit traumhaftem Blick auf die Außenförde, entstand Schilksee-Süd. Nachgefragt waren damals wie heute, universell nutzbare Grundrisse für den 2 - 4 Personenhaushalt mit zusätzlichen Flächen im Vollkeller und mit pflegeleichten Grundstücken. Das Ganze, eingebettet in eine naturnahe und freizeitorientierte Wohnlage vor den Toren der Landeshauptstadt, ergibt bis heute den perfekten Standort für Ihre Work-Life-Balance. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2014 umfassten u. a. die Bäder und Bodenbeläge sowie die Zusammenlegung zweier Kinderzimmer zu einem sonnigen und großzügigen Wohnraum. Der begehbare Kleiderschrank kann heute von zwei Seiten genutzt werden und Teile des beheizbaren Kellers wurden zu einem Arbeits-/ und Gästezimmer umgestaltet (keine Wohnfläche).
Heute präsentiert sich Ihr neues Heim mit zwei Vollgeschossen und 4 hellen Wohnräumen, frei von Dachschrägen, auf rund 113 m² überdurchschnittlich gepflegter Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch den gut nutzbaren Vollkeller, den überdachten Terrassenbereich, eine Waschküche mit Dusche und der Option auf Nachrüstung einer Sauna. Der liebevoll angelegte und windgeschützte kleine Garten bietet gleich zwei, kaum einsehbare Terrassen, einen kleinen Holzschuppen und einen rückwärtigen Zugang zum Grundstück mit kurzem Weg zum Garagenhof.
In Schilksee können Sie schon vor der Arbeit in der Ostsee baden, mit dem E-Bike ins Büro fahren und am gleichen Tag an einer der traditionsreichen Feierabend-Regatten teilnehmen. Ausgesprochen maritim und stilvoll lassen Sie Ihre auswärtigen Freunde und Familienmitglieder übrigens mit der Bahn und dem Förde-Dampfer anreisen – direkt vom Kieler Hauptbahnhof.
Ausstattung
- liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten in Süd-Ostausrichtung
- rückwärtiger Gartenzugang
- 1 überdachte Terrasse, 1 Terrasse mit Markise
- gut nutzbarer und beheizbarer Vollkeller
- ein Kellerraum ist zum Arbeits-/Gästezimmer umgestaltet (keine Wohnfläche)
- 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und eine Waschküche mit Dusche im KG
- großzügiger, begehbarer Kleiderschrank
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Außenrollos, inklusive Haustür, im EG elektronisch programmierbar
- Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Forden Sie gerne die separate Eigentümer-Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre direkt bei uns ab.
Lage
Schilksee ist der nördlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und bereits auf der landschaftlich reizvollen Halbinsel, dem Dänischen Wohld, gelegen. Eingerahmt von der Kieler Förde und der wunderschönen Eckernförder Bucht, sind die See, die Wellen und der Wind die prägenden Elemente der Küstenlandschaft.
Stadt und Land, Natur und Kultur, internationales Wettkampf-Segeln und familiärer Strand-Spaß, Trubel und Ruhe – kaum ein Stadtteil vereint so viele Gegensätze. Das ehemals verschlafene Fischerdorf wurde 1959 zu Kiel eingemeindet und ist aufgrund seiner Lage an der Außenförde ein windsicheres Segelrevier mit kurzem Weg in die dänische Südsee. Das Seglerparadies erlangte als Austragungsort der olympischen Segelwettbewerbe 1972 Weltruf. Der rund 5.000 Einwohner zählende Stadtteil zehrt bis heute von den umfangreichen Infrastrukturmaßnahmen und der daraus resultierenden Initialzündung für diese Wohnlage. Die damals gebauten Ortsumgehungen und die Bäderstraße machen bis heute den großen Unterschied zu anderen Wasserlagen der Stadt. Nicht einmal 10 Km bis in die Wik und nur rund 14 Km bis in die Innenstadt lassen sich zu jeder Tageszeit in wenigen Minuten mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr erschließen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten oder aber Ärzte, Apotheken und Pflegedienst benötigt werden, Schilksee bietet ein urbanes Angebot für Jung und Alt vor Ort.
Die hier offerierte Liegenschaft ist am südlichen Ortsrand, in einer weitläufigen Tempo-30-Zone und Sackgasse, in fußläufiger Entfernung zu Steilküste, Strand und Wald gelegen. Der perfekte Ort für Wassersportler, Angler, Walker, Jogger und Hundebesitzer. Doch wer Schilksee wirklich (er)leben möchte, setzt sich bei Ostwind auf eine der zahlreichen Bänke an der Steilküste und lässt die Elemente auf sich wirken. Ankommen, entschleunigen, erden, durchatmen – Meer Heimat.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 129,9 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr gem. Energieausweis: 1979 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 29.07.2035
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
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Objektdaten
Energieausweis
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