Liebe auf den ersten Blick

Laboe hat weit mehr als Ehrenmahl, U-Boot und Fischbrötchen zu bieten, wenn gleich Letztere, rund um die Kieler Förde ihres gleichen suchen. Betuchte Kieler Bürger bauten hier, nördlich des kleinen Fischereihafens, schon vor über hundert Jahren ihre ersten Strandvillen an den Ostsee-Saum. Die in Schleswig-Holstein vorherrschenden West-Winde und die Strömungsverhältnisse der Förde bilden an dieser exponierten Lage der Kieler Außenförde weitläufige Sandaufspülungen. Die wunderschöne Naturlandschaft bietet auf rund 10 Km Länge, grün schimmernde Flachwasserbereiche, lange Sandstrände mit vorgelagerten Sandbänken und ökologisch vielfältige Salzwiesen im Hinterland. Und nur zwei Steinwürfe entfernt, ist man schon in der Holsteinischen Schweiz mit ihrer kontrastreichen Seenlandschaft und den weitläufigen Wiesen und Wäldern der traditionsreichen Gutshöfe und Gestüte. Aus gutem Grund darf Laboe seit 1875 offiziell den Zusatz „Ostseebad“ tragen. Das einstige Fischerdorf wandelte sich Ende des 19. Jahrhunderts rasch zur „maritimen Sommerfrische“ für das wohlhabende Bürgertum und Marineangehörige. Schon bald folgten erste Touristen und der Wandel zu einem beliebten Urlaubsort für Jung und Alt. Heute ist Laboe längst ein privilegierter Vorort der Landeshauptstadt Kiel, der seinen rund 5.500 Einwohner eine exzellente Infrastruktur bietet und den rund zwanzig minütigen Weg in die Stadt meist überflüssig macht. Bis heute einzigartig geblieben ist die Lage an der Außenförde für Wassersportler und Naturliebhaber: Auf dem eigenen Segelboot mit nur einem Schlag nach Langeland oder Aerö, zu Fuß zum Kiten und Surfen in eines der beliebtesten Reviere des Landes oder einfach mit dem Rad in die nahe Schleswig-Holsteinische Schweiz, das alles bietet Laboe bis heute und vieles Meer. Die hier angebotene Immobilie ist in erster Reihe zum Strand mit freiem Blick auf das Wasser gelegen. Ein Kleinod auf der Sonnenseite der Förde für alle "Seh-Leute" und solche dies es gerne werden möchten.

Uns ist bewusst, dass diese Immobilie von Grund auf saniert werden wird, um auf das Niveau der "Erste-Reihe-Immobilien" an der Kieler Förde zu gelangen. Ein Angebot für eine Dachdämmung und Neueundeckung liegt uns z.B. bereits vor. Viele unserer Kunden werden die beiden Wohnungen zusammenlegen und den Spitzboden zum Studio ausbauen. Die gute Nachricht: "Die alten Stilelemente sind noch erhalten und auch erhaltenswert. Eine gekonnte Symbiose auch Modernität und Klassik macht dieses Anwesen zum Wohntraum.

Angaben gem. EnEV: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 308,3 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr gem. Energieausweis: 1902 Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 30.09.2035 Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgangs. Fordern Sie hierzu ganz bequem das Exposé bei uns an. Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.