Wohnungssuche ade, für Käufer provisionsfrei
Objekt-ID
14442
Wohnfläche
ca. 23 m²
Anzahl Zimmer
1
Balkon/Terrasse
Nein
Baujahr
ca. 1905
Kaufpreis
110.000 €
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Juwel in zentraler Lage anbieten zu können.
Der charakteristische Altbaucharme im Eingangsbereich begleitet Sie durch das Treppenhaus mit den schönen Wohnungstüren und führt Sie in die Hochparterreeinheit – Ideal für alle, die eine gemütliche Bleibe suchen- egal ob Singles, Pendler oder Studenten.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung (ca. 23 m²) ist derzeit frei verfügbar und eignet sich hervorragend zur selbstständigen Nutzung aber auch als Kapitalanlage....
Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Juwel in zentraler Lage anbieten zu können.
Der charakteristische Altbaucharme im Eingangsbereich begleitet Sie durch das Treppenhaus mit den schönen Wohnungstüren und führt Sie in die Hochparterreeinheit – Ideal für alle, die eine gemütliche Bleibe suchen- egal ob Singles, Pendler oder Studenten.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung (ca. 23 m²) ist derzeit frei verfügbar und eignet sich hervorragend zur selbstständigen Nutzung aber auch als Kapitalanlage. Auch in Zukunft ist von einer guten Vermietungssituation auszugehen. Sie liegt im Hochparterre eines 1905 erbauten und 1998 sanierten Hauses und verfügt im Wohn-/Schlafraum noch über einen schönen Holzdielenfußboden. Trotz der praktischen Größe finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Schlafen und Arbeiten. Das innenliegende Duschbad mit Toilette und Waschbecken ist hell gefliest. Die separate Küche hat ausreichend Stauraum und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Esstisch.
Ausstattung
- Einbauküche
- Holzfußboden
- praktischer Grundriss
- Altbaucharme
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
Lage
Der Stadtteil Südfriedhof zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine zahlreichen Läden aus, welche fußläufig zu erreichen sind. Neben kleinen Restaurants, Cafés und diversen Lebensmittelgeschäften sind auch bekannte Kieler Einkaufsmöglichkeiten, wie der Citti-Park und der Sophienhof, schnell zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß, oder mit dem Bus zum Hauptbahnhof und haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken vor der Tür.
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartment im gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 138,- €
Hierin enthalten sind:
ca. 48,- € Heizkostenpauschale ca. 42,- € Betriebskosten ca. 41,- € allgemeine Kosten inkl. Verwaltungskosten ca. 7,- € Erhaltungsrücklage
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 12.449,- €.
Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG.
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis: 1905 Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 01.11.2027
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
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Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Energieausweis
360° Rundgang
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