Ein Raumwunder
Objekt-ID
14412
Wohnfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
1
Balkon/Terrasse
Nein
Baujahr
ca. 1904
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst.
Kiel! Das ist Sailing-City, nordische Gelassenheit, Studentenhochburg und ein begehrter Wohnungsmarkt. Diese bezugsfreie 1- Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Rotsteinfassade, welches 1904 errichtet wurde. Die ca.25 m² große Wohnung kann mit cleveren Einrichtungstricks und frei nach dem Motto „klein, aber fein“ wohnlich gestaltet werden, um trotz der geringen Größe funktional und gemütlich zu sein.
Vom Flur gelangen Sie in...
Kapitalanleger aufgepasst.
Kiel! Das ist Sailing-City, nordische Gelassenheit, Studentenhochburg und ein begehrter Wohnungsmarkt. Diese bezugsfreie 1- Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Rotsteinfassade, welches 1904 errichtet wurde. Die ca.25 m² große Wohnung kann mit cleveren Einrichtungstricks und frei nach dem Motto „klein, aber fein“ wohnlich gestaltet werden, um trotz der geringen Größe funktional und gemütlich zu sein.
Vom Flur gelangen Sie in das tageslichtbeschenkte Wohn-/ Schlafzimmer. Die Küche verfügt über ältere Einbauschränke und Elektrogeräte und wird sicher vom nächsten Eigentümer erneuert werden. Das innenliegende Duschbad ist klein, aber zweckmäßig eingerichtet und mit hellen Fliesen ausgestattet. Für eine zeitgemäße Gestaltung verdient das Bad eine kleine Auffrischung.
Das Wohn-/ Schlafzimmer, der Flur und die Küche sind mit hellen Laminatböden ausgelegt, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die gerne in der Nähe des städtischen Geschehens wohnen möchten.
Kurzum, diese 1-Zimmer- Apartment bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage.
Ausstattung
- zusätzlicher eigener Stauraum im Keller
- gesicherter Fahrradabstellraum
- helle Laminatböden
- innenliegendes Bad
- Fernwärme
- gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Hassee ist ein beliebter, citynah gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel mit ca. 14.000 Einwohnern. Er bietet städtisches Wohnen in ruhiger und grüner Lage.
Mehrere Buslinien fahren rund um die Uhr.
Sämtliche Schulen, wie die Gemeinschaftsschule Hassee mit gymnasialer Oberstufe und die christliche Schule, lassen sich einfach erreichen. Außerdem gibt es verschiedene Kindertagesstätten.
In Hassee befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Lebensmitteldiscounter, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken und Banken.
Der Citti-Park und IKEA liegen in Fahrrad-Entfernung und bieten nicht nur perfekte Infrastruktur, sondern über deren zahlreiche Mitarbeiter auch zusätzliche Nachfrage nach Wohnungen und Häusern im Stadtteil.
Ihre Freizeit können Sie auf unterschiedlichste Weise gestalten, da von Fitnessstudio bis Kleingärtnerverein alles in der näheren Umgebung zu finden ist.
Der heute weltberühmte Handballverein THW Kiel wurde 1904 in Hassee gegründet.
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein helles 1- Zimmer- Apartment im Dachgeschoss.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 222,- €
Hierin enthalten sind:
ca. 120,- € Heizkostenpauschale ca. 36,- € Betriebskosten ca. 44,- € allgemeine Kosten inkl. Verwaltungskosten ca. 22,- € Erhaltungsrücklage
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 17.400,- €. Eine Ausschreibung für die Balkonsanierung zur Hofseite wurde beschlossen. Die Finanzierung der Kosten für Planung, Ausschreibung und Bauleitung erfolgte über eine Sonderumlage, die bereits von der WEG bezahlt wurde.
Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG.
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis: 1904 Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 19.07.2028
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgang. Fordern Sie hierzu ganz bequem das Exposé bei uns an.
Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Energieausweis
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