Wo Mieter wohnen möchten...
Objekt-ID
215
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Balkon/Terrasse
Ja
Baujahr
ca. 1980
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vorzustellen – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte großzügige Raumaufteilung und eine etwa 4 m² große Sonnenloggia, auf der Sie frische Luft und einen Ausblick ins Grüne genießen können. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Nach Investitionen in eine moderne Einbauzeile hat die Küche eine perfekte Größe,...
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vorzustellen – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte großzügige Raumaufteilung und eine etwa 4 m² große Sonnenloggia, auf der Sie frische Luft und einen Ausblick ins Grüne genießen können. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Nach Investitionen in eine moderne Einbauzeile hat die Küche eine perfekte Größe, auch für ambitionierte Köche.
Die geräumige Diele bietet hervorragend viel Platz und schafft eine einladende Atmosphäre. Wohnliche Akzente können die Diele weiter aufwerten und schaffen einen repräsentativen Eingangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Zuhauses prägt ohne beengt zu wirken. Ihr Kellerabteil bietet Platz für persönliche Gegenstände. Direkt am Gebäude steht Ihnen ein zugewiesener Stellplatz zum Parken Ihres PKW zur Verfügung.
Ausstattung
- Loggia in Süd-Westausrichtung
- ruhige Lage
- innenliegendes Wannenbad
- Stäbchenparkett
- Pkw-Stellplatz am Haus
- eigenes Kellerabteil
Lage
Der Stadtteil Suchsdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal als gesuchte, citynahe und zugleich grüne Wohnlage. Besonders die Grundstücke mit Blick auf den Kanal erfreuen sich ausgesprochener Beliebtheit. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet.
Die zügige Bebauung des jüngsten Areals "An der Au" spiegelt die lagebezogene Nachfrage sehr gut wieder.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei große Supermärkte, ein Baumarkt, sowie kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In Suchsdorf gibt es eine Grundschule und Kindergärten, wie auch einen Sportverein. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Projensdorf und im nahen Kronshagen.
Über die B 503 sind die Fördebadeorte, zahlreiche Stadtbereiche Kiels sowie die Autobahnen A 215 (A 7) und A 210 schnell und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung über die B76 gestaltet sich zügig. Die Kieler Innenstadt lässt sich zudem hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Eckernförder Straße erreichen.
Sonstiges
Geboten wird Ihnen eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 205,- €
Hierin enthalten sind:
ca. 47,- € Heizkostenpauschale ca. 78,- € Betriebskosten ca. 30,- € allgemeine Kosten inkl. Verwaltungskosten ca. 50,- € Erhaltungsrücklage
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 208.000,- €.
Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. BIG-Verwaltung GmbH.
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 69,9 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis: 1980 Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 12.07.2027
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgang. Fordern Sie hierzu ganz bequem das Exposé bei uns an.
Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Energieausweis
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