Kleine Kapitalanlage mit Potential

Nur mit viel Ortskenntnis ist die Grenze zwischen Kiel-Pries und Kiel-Friedrichsort nachvollziehbar. Für die meisten Kieler spielt dies kaum eine Rolle, da Orte und Menschen schon vor der Eingemeindung 1922 längst zusammengewachsen waren.

Der Einfachheit halber sprechen wir im Weiteren von „Friedrichsort“, wohl wissend, dass Kiel-Pries die größere räumliche Ausdehnung und Anzahl an Einwohnern stellt. Pries und das Gut Seekamp fanden schon im 16. Jahrhundert Erwähnung und blieben lange Zeit eher ländlich geprägt.

Das deutlich kleinere Friedrichsort hat seine Keimzelle an der hier engsten Stelle der Kieler Förde. Aufgrund der strategischen Lage entstand im 17. Jahrhundert die bis heute einzige deutsche Seefestung, die inzwischen unter Denkmalschutz steht, zu kulturellen Zwecken genutzt wird und Standort Kieler Start-Up-Unternehmen wurde. Längst vorbei ist die Zeit, in der man in Friedrichsort unter sich blieb und sich auf günstigem Wohnraum in begehrten Offiziershäusern der postindustriellen Romantik dahinsiechender Werfkräne hingeben konnte.

Der Standort zwischen Schilksee und Holtenau bietet mehr als den schönen Falckensteiner-Strand und gilt heute als unterbewertet. Die Vorteile liegen auf der Hand und der verstärkte Zuzug von Gewerbe, jungen Familien und einer aufkeimenden Kultur-Szene sprechen eine klare Sprache. Friedrichsort bietet ein umfangreiches schulisches Angebot, inklusiv der ersten Club of Rome Schule Schleswig-Holsteins, den zweitgrößten Sportverein der Stadt, einen beliebten Sportboothafen und etliche, teils hoch spezialisierte Arbeitgeber international agierender Firmen, vom Hightech Bootsbauer bis zu Traditionsunternehmen wie Sauer oder Caterpillar. Eine weitere Initialzündung für den Standort wird mit der Entwicklung des ehemaligen Marienfliegerstandtortes in den nächsten Jahren einhergehen.

Ob Wohnen, Gewerbe oder Anlage, Friedrichsort ist eine Lage an der Kieler Förde, die erhebliches Potential in den nächsten Jahrzehnten vermuten lässt.

Angaben gem. EnEV: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 343,2 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr gem. Energieausweis: 1898 Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 03.05.2035

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

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