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Objekt-ID
231
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
ca. 149 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundstückgröße
ca. 489 m²
Objektbeschreibung
Im verkehrsberuhigten Bereich in der Innenstadt von Gettorf erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Das um 1900 erbaute, kellerfreie Gebäude wurde 2004 grundlegend saniert und erweitert. Durch den Holzständerwerkanbau wurde eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² geschaffen.
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer Größe von ca. 55 m². Die offene Küche ermöglicht das Konzept einer Kochinsel. Das gemeinsame Kochen...
Im verkehrsberuhigten Bereich in der Innenstadt von Gettorf erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Das um 1900 erbaute, kellerfreie Gebäude wurde 2004 grundlegend saniert und erweitert. Durch den Holzständerwerkanbau wurde eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² geschaffen.
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer Größe von ca. 55 m². Die offene Küche ermöglicht das Konzept einer Kochinsel. Das gemeinsame Kochen wird hier zum kommunikativen Erlebnis. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich im natürlichen Licht erstrahlen. Der Blick öffnet sich unmittelbar auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für ruhige Abendstunden. Die edlen Echtholzdielen verleihen dem Raum Wärme und Eleganz, während die klare Architektur für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Eine stilvolle Deckengestaltung mit hochwertigen Leuchten setzt zusätzlich Akzente und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Hauses. Ein Kaminofen ergänzt das Wohlfühlambiente und macht den Raum auch an kälteren Tagen zu einem gemütlichen Rückzugsort. Praktisch und planungstechnisch gut platziert befindet sich das Gäste-WC mit Fenster nah am Hauseingang, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport/Garten.
Das Obergeschoß dieses besonderen Hauses hält weitere Überraschungen bereit.
Über die Holztreppe betreten Sie die offene Galerie. Ein helles Entrée, das sich als Lesezimmer oder Arbeitsplatz eignet.
Das Badezimmer wurde zu einer modernen Wellnessoase mit Wanne und Dusche gestaltet. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer ist zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein ca. 13 m² großes Gästezimmer und ein Kleiderzimmer verfeinern den Wohnkomfort.
Im Nebengebäude befinden sich ein Carport mit elektrischem Rolltor und zwei Abstellräume, der darüberliegende Dachboden ist komplett begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster für Licht und Luft
- offene Küche mit Kochinsel
- Fußbodenerwärmung in Küche und Esszimmer
- Elektrik bereits modernisiert
- gemütlicher Kaminofen
- Carport mit Rolltor
- 2 Abstellräume im Nebengebäude, Dachboden komplett als Stauraum begehbar
- Regenwasser wird zur Gartenbewässerung gesammelt
- Fußboden im Wohnzimmer aus Echtholzdielen
Lage
Die kleine Gemeinde Gettorf bietet viel mehr als so manch ein Gast erwarten würde. Der Ort liegt ca. 10 km nordwestlich von Kiel und ca.15 Autofahrminuten vom Ostseebad Eckernförde entfernt. Eine Bahnanbindung nach Kiel und Eckernförde im Halb-Stunden-Takt ist vorhanden und der Bahnhof fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Seinen fast 7.600 Einwohnern bietet es neben einem hohen Freizeitwert eine gute Infrastruktur. Seine Verkehrsverbindungen sind optimal. Man erreicht Kiel über die autobahnähnlich ausgebaute B76 normalerweise in nur wenigen Minuten. Zu den reizvollen Ostseestränden auf dem Dänischen Wohld ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil gibt es hier. Ein Tierpark, eine gemütliche, kleine "City" mit Fußgängerzone, ein Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten steht den Gettorfern zur Verfügung. Ein modernes Verwaltungszentrum für die Region, diverse Ärzte und Apotheken sowie ein zeitgemäßes Hotel mit Tagungsräumen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Ein ruhiges Grundstück, ein gepflegtes Haus und eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Eine Immobilie, die langfristig überzeugt.
Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Substanz vereint.
Der Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz Bio-Energie Gettorf ist beantragt. Der Bewilligungsbescheid des Bundes über 30 % Förderung liegt bereits vor. Zudem wurde der Anschluss an das Glasfasernetz ebenfalls beantragt. Der Ausbau in der Straße ist in naher Zukunft vorgesehen.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 114,08 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr gem. Energieausweis: 2004 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 21.01.2036
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
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Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Energieausweis
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