Denkmal-Schatz am Schrevenpark
Objekt-ID
259
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4
Balkon/Terrasse
Ja
Baujahr
ca. 1907
Kaufpreis
459.000 €
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige, ca. 130 m² große Altbauwohnung anzubieten, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihre stilvollen Details besticht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist als Kulturdenkmal eingetragen, das alle Anforderungen an gehobenes Wohnen der vorletzten Jahrhundertwende erfüllt. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in begehrter Lage in 1. Reihe am Schrevenpark.
Innen empfängt Sie der charakteristische...
Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige, ca. 130 m² große Altbauwohnung anzubieten, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihre stilvollen Details besticht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist als Kulturdenkmal eingetragen, das alle Anforderungen an gehobenes Wohnen der vorletzten Jahrhundertwende erfüllt. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in begehrter Lage in 1. Reihe am Schrevenpark.
Innen empfängt Sie der charakteristische Eingangsbereich des Hauses mit wunderschönen Wandfliesen und begleitet Sie durch das Terrazzo-Treppenhaus geprägt von Eleganz, Lebensstil und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die großzügig und einladend wirken – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die ein besonderes Ambiente zu schätzen wissen. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m, das schöne Parkett in den Wohnräumen, die zum Teil erhaltenen Stuckverzierungen an den Decken, die gusseisernen Heizkörper und die verzierten Türzargen sorgen für die besondere Note dieser gut geschnittenen Altbauwohnungen und werden auch Sie begeistern.
Den Flur entlang treffen sie zu Ihrer rechten Seite auf zwei ineinander übergehende Räume. Die mehrflügeligen Schiebetüren eignen sich hier als markanter Blickfang oder als dezenten Raumtrenner. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite, die zugleich mit einem Blick auf den Schreventeich verwöhnen.
Die Küche bietet mit ihren ca. 11 m² ausreichend Platz für einen Esstisch und dem angrenzenden Westbalkon für einen kommunikativen Wohnbereich. In dem ca. 3 m² großen Abstellraum können Sie alles verstauen, was nicht täglich zur Hand sein muss. Das Vollbad mit Fenster verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einem anschließenden Abstellraum. Das vierte Zimmer ist zur rückwertigen Hofseite ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Innenhof ist bepflanzt und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung
- Blick auf den Schrevenpark
- großzügiger Grundriss
- hohe Decken (ca. 3,40 m)
- zwei Balkone
- Holzdielenboden
- Innenhof gemeinschaftlich nutzbar
- 2 Abstellräume im Keller
- zwei Fahrradkeller, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen.
- Altbaucharme
- Kulturdenkmal
Lage
Im beliebten Stadtteil Schreventeich wohnen Sie zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit dem neuen Holsten Fleet, Universität (CAU) und den schönen Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz.
In den beiden schönen, größtenteils verkehrsberuhigten Straßen, Goethe- und Schillerstraße, sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit mit großen hellen Wohnungen erhalten geblieben. Diese liegen direkt am Schrevenpark mit dem Schreventeich, der für den Stadtteil namengebend war. Die großzügig angelegte Parkanlage ist für Wasservögel ein Teich und Siedlungsraum. Stadtteilbewohner und Besucher erfreuen sich an dem Spielplatz, dem Planschbecken, der Boule-Anlage, der Hundeauslauffläche, den Spazierwegen und den großen Rasenflächen.
Im angrenzenden Philosophenviertel, mit Straßennamen wie Kant-, Nietzsche- und Hegelstraße, prägen rote Backsteinhäuser mit relativ großen Grundstücken aus den 1930er Jahren das Stadtbild.
Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten.
Auch Busverbindungen in andere Stadtteile sind vielfältig vorhanden und der Kieler Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe Schnellstraßen und die Autobahnzubringer hervorragend. In ca. 1 Autostunde erreichen Sie die Städte Lübeck und Hamburg sowie die dänische Grenze.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen in begehrter Lage, in der 1. Reihe am Schrevenpark, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine ausgesprochen gut geschnittene Eigentumswohnung .
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 435,- €
Hierin enthalten sind:
ca. 182,- € Heizkostenpauschale ca. 144,- € Betriebskosten ca. 63,- € allgemeine Kosten inkl. Verwaltungskosten ca. 45,- € Erhaltungsrücklage
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 23.726,00,- €.
Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG.
Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt somit keinen Energieausweis.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgang. Fordern Sie hierzu ganz bequem das Exposé bei uns an.
Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Energieausweis
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