Zwei zusammengelegte Apartments - Strandnähe, Sonnenseite und Vollmöblierung inklusive

Schilksee mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Kiel, auf der Halbinsel "Dänischer Wohld" gelegen. Er ist der einzige Stadtteil, der an die Kieler Förde und an die Ostsee grenzt.

Natur und Kultur, Segeln und Baden, Trubel und Ruhe. Kiel-Schilksee ist besonders durch seine maritime Lage sehr gefragt. Das weltbekannte Seglerparadies erlangte durch die Kieler Woche und als Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe 1972 ein hohes Ansehen. Die Kieler haben sich mit überwältigender Mehrheit beim Bürgerentscheid für ein erneutes Austragen der Olympischen Spiele ausgesprochen. Der schöne Badestrand und das Olympiazentrum mit dem imposanten Yachthafen geben Schilksee seine einzigartige Prägung.

Sie erreichen Kiel-Schilksee von der Kieler City aus bequem in ca. 15 Autominuten. Die Buslinie X 30 verkehrt Montag bis Freitag stündlich, die Buslinie X 92 Samstag und Sonntag stündlich und fährt Sie in ca. 30 Minuten vom und zum Kieler Hauptbahnhof. Im Sommer können Sie auch mit dem Dampfer über Laboe bis zum Hauptbahnhof fahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen ein Supermarkt, der durch die Bäderregelung teilweise auch Sonntags geöffnet hat und der am Freitag stattfindende Wochenmarkt. Zentral liegen Ärzte, zwei Apotheken und eine Bank- bzw. Sparkassenfiliale. Auf der Promenade des Olympiazentrums befinden sich zwei Restaurants mit schönem Blick auf den Sportboothafen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Friedrichsort.

Neben einem großen Sportangebot der zwei Sportvereine bietet Ihnen der Schilkseer Yachtclub und die Schwimmhalle im Olympiazentrum die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Oder lernen Sie Segeln im Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel. Die Nachbargemeinde Strande mit ihrer schönen Promenade oder der Bülker Leuchtturm sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Die Lage ist einfach unschlagbar!

In Schilksee bieten wir Ihnen dieses ca. 64 m² große Ferienapartment unweit des Strandes an. Die perfekte Gelegenheit für Ostsee-Liebhaber!

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf rund 258,00 €.

Zusammenfassend ergeben sich aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, folgende Beträge:

umlagefähige Kosten: ca. 108,00 € nicht umlagefähige Kosten: ca. 102,00 € Beiträge Erhaltungsrücklage: ca. 120,00 €

Die Summe der Erträge des Gemeinschaftseigentum (aus Gewerbemietverträgen, Stellplatzmiete, Umlagen, Erträge aus Umlagen Stadt/ Land, Sondernutzung) ergeben für beide Wohnungen ca. 72,00 € /Monat und werden mit den o.g. Kosten verrechnet.

Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 941.613,00 €.

Der Gesamtfernwärmeverbrauch betrug im Zeitraum 01.03. 2025 - 01.12.2025 lt. Wärmekostenabrechnung 960,00 €.

Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 143,8 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis: 1969 Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 02.09.2029

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgang. Fordern Sie hierzu ganz bequem das Exposé bei uns an.

Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.