Stadtbüro mit Fördeblick
Eine ganze Büroetage in der Kieler City
Objekt-ID
13359
Stellplatz
Nein
Objektbeschreibung
Das 5 resp. 6-geschossige Bürohaus wurde laut Baubeschreibung pfahlgegründet in Stahlbetonskelettbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich Läden. In den Etagen darüber befinden sich Büros und eine Hausmeisterwohnung. Die Etagen werden durch einen Aufzug erschlossen. Das Treppenhaus ist mit Natursteinplatten bekleidet. Beheizt wird das Gebäude mit der wartungsarmen Fernwärme der Stadtwerke Kiel. Die Umrüstungssorgen wegen des bald vorgeschriebenen Anteils von erneuerbarer Energie treffen Sie hier erst einmal nicht direkt.
Das angebotene Teileigentum #3 erstreckt sich über die komplette 3. Etage. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die Innenförde (Hörn) und den kleinen Bootshafen. Geparkt wird gegen Gebühr im direkt benachbarten Parkhaus. Es besteht am Nachbarparkhaus ein Wegerecht, was den Zugang zur Parkpalette auf dem eigenen Dach sicherstellt. Mindestens ein Stellplatz wurde bislang von den Eigentümern des Teileigentums #3 genutzt. Schriftliche Vereinbarungen zu den Nutzungsrechten liegen bis dato nicht vor. Die Teilungserklärung macht hierzu keine Ausführungen. Im Parkhaus können weitere Parkplätze angemietet werden.
Ausstattung
Aufgrund der Bauart gibt es nur wenige tragende Bauteile. Insofern ist man bei der Grundrissgestaltung relativ frei. Im aktuellen Zustand hat man u. a. durch Leichtbauwände und Raumteilerschränke 14 Büros und Besprechungsräume (von ca. 10 bis 32 m²), einen Empfang mit Wartebereich (ca. 37 m²), Damen- und Herrentoiletten, sowie Küche und Personalraum vorgesehen. Grundsätzlich wäre es bei entsprechender Unterteilung auch denkbar, die Fläche mit zwei Unternehmen zu nutzen.
Die Ausstattung und der Innenausbau ist in allen Bereichen modernisierungsbedürftig. Insbesondere die Elektrik und die sanitäre Ausstattung müsste erneuert werden. Im Ergebnis hat man dann eine moderne Büroetage in perfekter Innenstadtlage mit Fördeblick.
Lage
Kiel, mit über 247.000 Einwohnern, ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands. Die Stadt liegt an der Ostseeküste und ist bekannt für ihren großen Hafen, die Kieler Woche und die Universität. Der Hafen ist einer der größten in Deutschland und ein wichtiger Umschlagplatz für Fracht- und Passagierschiffe. Von hier aus verkehren auch Fähren nach Skandinavien und ins Baltikum.
Die Kieler Woche ist eines der größten Segelereignisse der Welt und findet jedes Jahr im Juni statt. Während der Kieler Woche strömen tausende von Besuchern in die Stadt und es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt. Die Universität Kiel ist eine der ältesten und renommiertesten Universitäten in Deutschland und hat einen ausgezeichneten Ruf in Forschung und Lehre. Die Universität ist auch ein wichtiger Arbeitgeber und ein Motor für die wissenschaftliche und wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.
Kiel ist auch für seine malerische Lage an der Ostsee bekannt und hat eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Wandern zu bieten. Die Stadt hat eine lebendige Kultur- und Kunstszene und bietet eine breite Palette von Museen, Theatern, Konzerten und Festivals. Insgesamt ist Kiel eine attraktive Stadt mit einem hohen Lebensstandard sowie einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Die Haupteinkaufsstraße in der Innenstadt ist die Holstenstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Kaufhäusern und Boutiquen bietet. Hier finden sich sowohl internationale Marken als auch lokale und regionale Einzelhändler.
Die Lage des Büro- und Geschäftshauses direkt am Kieler Bootshafen und in unmittelbarer Nähe zum neu angelegten Kleinen Kiel Kanal wurde durch städtische Investitionen in Millionenhöhe in den letzten Jahren deutlich aufgewertet. Hier ist eine ganz neue Aufenhaltsqualität entstanden, die Arbeiten, Einkaufen und Flanieren miteineiander in Einklang bringt. Moderne Gastronomie bietet das I-Tüpfelchen dieser Lage.
Objektdaten
Objekt-ID | 13359 |
Objekttyp | Gewerbe |
Etage | 3 |
Personenaufzug | Ja |
Baujahr | ca. 1970 |
Käuferprovision | 0,0% inkl. MwSt. |
Kaufpreis | 799.000,00 € |
Energieausweis
Baujahr | ca. 1970 |
Heizungsart | Fernwärme |
Befeuerungsart | Fernwärme |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Ausstelldatum | 02.07.2018 |
Gültig bis | 01.07.2028 |
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