Architektur - Raum - Möglichkeiten

Die Architektur-Idee des Bungalows als Antwort auf den Wunsch nach ebenerdigen Wohn- und Nutzflächen ist seit Jahrzehnten beliebt und gefragt. Sie bietet zahlreiche Vorteile im Alltag – und das nicht nur im Alter. Doch der Flächenbedarf sowie die einhergehenden Grundstücks- und Baukosten zwangen in der Vergangenheit häufig zu beengenden Lösungen als Ketten- und Atriumhaus, die alle eines gemeinsam haben: die unmittelbare Nähe zur Nachbarschaft, kleine Grundstücke, lange Zuwegungen und insgesamt recht austauschbare, wenig individuelle Immobilien.

Dieser Immobilien-Schatz bildet eine bemerkenswerte Ausnahme.

Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und seine besondere Grundstückssituation. Auf mehr als 900 m² erstreckt sich ein kaum einsehbares Hanggrundstück, das dem Haus eine bemerkenswerte Privatsphäre verleiht. Es gibt lediglich einen unmittelbaren Nachbarn.

Die ohnehin beeindruckenden rund 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf lediglich 3,5 Wohnräume "für Platzliebende" sowie Küche, Bad, Gäste-WC und eine repräsentative Essdiele. Allein das Wohnzimmer bietet auf über 56 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Tageslicht von drei Seiten und Zugang zur Terrasse mit Blick über den Garten.

Die rückwärtige Hanglage ermöglicht nicht nur ein wunderschön sonniges und sehr windgeschütztes Gartengrundstück, sondern erlaubte auch den Bau eines Teilkellers mit ca. 2,50 Metern Deckenhöhe. Auf über 96 m² Nutzfläche weisen die Bauzeichnungen im Kellergeschoss, typisch für die 1970er-Jahre, eine Kellerbar und einen Hobbyraum aus. Ein zusätzliches Duschbad, eine Küche, eine weitere Haustür zum Garten und die Fenster in Wohnraumqualität bieten heute zahlreiche Nutzungsoptionen.

Die beiden Fertiggaragen grenzen direkt an das Grundstück und garantieren kurze Wege zum Pkw sowie zusätzlichen Platz für Fahrrad, Buggy und Co.

Weniger lesen