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Verblüffend geräumig

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Wellsee

Objektbeschreibung

Aufgrund der großen Nachfrage mussten wir leider einen Besichtigungsstopp einlegen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit Vorgarten sowie einen gepflasterten Hofbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller gefliester Flur, ein großzügiger offener Wohn-Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die modern ausgestattete Küche erweitert das Konzept und bietet den Zugang in den Garten. Im Obergeschoss treffen Sie zwei weitere gemütliche Schlafräume sowie einen separaten WC-Raum an. Eine Holztreppe führt Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten), während im Vollkeller ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschtische und weitere Abstellräume zur Verfügung stehen. Die Zufahrt zu den beiden Garagen erreichen Sie bequem über die Parallelstrasse. Vom Hof aus gelangen Sie über einen angrenzenden Schuppen zu der Doppelgarage. Dieses Haus bietet genügend Platz für Singles, Paare und eine kleine Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Trotz des gepflegten Eindrucks, sind aufgestauter Renovierungs- und Sanierungsbedarf zu berücksichtigen.

Ausstattung

- großzügige Aufteilung - Einbauküche - großes Wannenbad und barrierefreie Dusche mit Fenster im Keller - wohnlich ausgebaute Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Spitzboden - tageslichtverwöhnte Zimmer - großer Kellerraum - gepflasterte Terrasse - Doppelgarage - Garten

Lage

Wellsee liegt im Südosten Kiels, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt und zählt rund 8.200 Einwohner. Dank der Nähe zum Naherholungsgebiet und der Innenstadt ist die Lage dieses Stadtteils attraktiv für Jung und Alt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die vierspurige B 76 und auch über die B 404 zu erreichen. Außerdem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Vor Ort befinden sich mehrere Kitas und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Umgebung, so wie der Innenstadt oder im benachbarten Neumeimersdorf und Elmschenhagen. Dort sind auch Ärzte, Apotheken und Banken angesiedelt. Der gleichnamige Wellsee gehört zu den Standgewässern in Schleswig-Holstein, dient der kurzfristigen Erfüllung von Erholungsbedürfnissen und sind eine Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Die Umgebung wird durch weitläufige Grünzonen geprägt und mehrere Vereine bieten ein umfangreiches Programm.

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Objektdaten

Objekt-ID 13864
Objekttyp Reihenmittelhaus
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m2
Grundstückgröße ca. 211 m2
Baujahr ca. 1954
Einbauküche Ja
Anzahl Stellplätze 2
Sonstiges gepflegtes Reihenhaus Reihenmittelhaus Wellsee
Käuferprovision 0,0% inkl. MwSt.
Kaufpreis 149.000,00 €

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