Typisch Schilksee - Ihr Traum am Wasser
Objekt-ID
14330
Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Baujahr
ca. 1972
Objektbeschreibung
Willkommen in Schilksee!
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Feriendomizil oder einer Ferienwohnung zur Vermietung? Dann könnte dieses charmante ca. 32 m² große 1-Zimmer-Apartment genau das Richtige für Sie sein. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand, das Olympiazentrum mit seinen Restaurants, kleinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schwimmhalle, die sich z.Zt. in einer Renovierungsphase befindet. Schilksee, ein Standort gleichermaßen beliebt bei den Kielern,...
Willkommen in Schilksee!
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Feriendomizil oder einer Ferienwohnung zur Vermietung? Dann könnte dieses charmante ca. 32 m² große 1-Zimmer-Apartment genau das Richtige für Sie sein. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand, das Olympiazentrum mit seinen Restaurants, kleinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schwimmhalle, die sich z.Zt. in einer Renovierungsphase befindet. Schilksee, ein Standort gleichermaßen beliebt bei den Kielern, Feriengästen und Seglern. Die Wohnung ist sehr gepflegt und zeigt durch die vorherigen Bewohner eine gemütliche und praktische Ausstattung. Das Duschbad befindet sich im Eingangsbereich und ist mit neutralen, grauen Fliesen ausgestattet. Der Raum zwischen Bad und Wohnbereich wurde clever genutzt, sodass Ihnen neben einem Abstellraum auch praktische Einbauschränke für Ordnung zur Verfügung stehen.
Eine kleine Küchenzeile fügt sich harmonisch in den ca. 18 m² großen Wohnraum ein. Dank der durchgehenden Fensterfront, die zum Balkon führt, wirkt das Apartment hell, freundlich und einladend.
Der Balkon ist in den warmen Monaten ein echtes Highlight – hier können Sie die Sonne genießen und die schöne Aussicht auf viel Grün und Bäume bewundern. Die quadratische Form bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel, sodass das "zweite Wohnzimmer" perfekt genutzt werden kann.
Ein sorgenfreies Ankommen gewährleistet der zum Wohnkomplex gehörende, beschrankte PKW-Abstellplatz.
Ausstattung
- sehr gepflegtes 1-Zimmer-Apartment
- schöne Aufteilung
- Pantryküche
- Duschbad
- herrlicher Süd-Balkon
- beschrankter PKW-Stellplatz (nicht zugewiesen)
- absolute Strandnähe
- Kulturdenkmal
Lage
Schilksee mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Kiel, auf der Halbinsel "Dänischer Wohld" gelegen. Er ist der einzige Stadtteil, der an die Kieler Förde und an die Ostsee grenzt.
Natur und Kultur, Segeln und Baden, Trubel und Ruhe. Kiel-Schilksee ist besonders durch seine maritime Lage sehr gefragt. Das weltbekannte Seglerparadies erlangte durch die Kieler Woche und als Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe 1972 ein hohes Ansehen. Der schöne Badestrand und das Olympiazentrum mit dem imposanten Yachthafen geben Schilksee seine einzigartige Prägung.
Sie erreichen Kiel-Schilksee von der Kieler City aus bequem in ca. 15 Autominuten. Die Buslinie X 30 verkehrt Montag bis Freitag stündlich, die Buslinie X 92 Samstag und Sonntag stündlich und fährt Sie in ca. 30 Minuten vom und zum Kieler Hauptbahnhof. Im Sommer können Sie auch mit dem Dampfer über Laboe bis zum Hauptbahnhof fahren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen ein Supermarkt, der durch die Bäderregelung teilweise auch Sonntags geöffnet hat, und der am Freitag stattfindende Wochenmarkt. Zentral liegen Ärzte, zwei Apotheken und eine Bank- bzw. Sparkassenfiliale. Auf der Promenade des Olympiazentrums befinden sich zwei Restaurants mit schönem Blick auf den Sportboothafen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Friedrichsort.
Neben einem großen Sportangebot der zwei Sportvereine bietet Ihnen der Schilkseer Yachtclub und die Schwimmhalle im Olympiazentrum die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Oder lernen Sie Segeln im Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel. Die Nachbargemeinde Strande mit ihrer schönen Promenade oder der Bülker Leuchtturm sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Die Lage ist einfach unschlagbar!
Sonstiges
In Schilksee bieten wir Ihnen dieses ca. 32 m² große Ferienapartment unweit des Strandes an. Die perfekte Gelegenheit für Ostsee-Liebhaber!
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 134,00 € (gerundet)
Zusammenfassend ergeben sich folgende Beträge:
umlagefähige Kosten : ca. 54,00 € nicht umlagefähige Kosten: ca. 55,00 € Beiträge Erhaltungsrücklage: ca. 60,00 €
Die Summe der Erträge ergeben (aus Gewerbemietverträgen,Stellplatzmiete, Umlagen, Erträge aus Umlagen Stadt/ Land,Sondernutzung) ca. 36.00 € /Monat und werden mit den Kosten verrechnet.
Zum 31.12.2023 betrug die Höhe der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 927.751,00 €.
Der Gesamtverbrauch im Zeitraum 01.01. 2024- 31.12.2024 , lt. Nahwärme Kiel Wärmekostenabrechnung, betrug 282,72 €.
Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG.
Angaben gem. EnEV: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 143,8 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis: 1969 Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 02.09.2029
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den großzügigen Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgangs.
Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung. Die vollständigen objektbezogenen Finanzierungsunterlagen können wir auf Anforderung zur Verfügung stellen.
Ebenso würden wir uns freuen, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Objektdaten
Energieausweis
Galerie