Charmante Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe in Kiel
gemütliche Dachgeschosswohnung in Kiel-Wik
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) befindet sich im Dachgeschoss eines eingeschossigen Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren mit Rotklinkerfassade. Das Gebäude gehört zu einem in Karree-Form angelegten Komplex und bietet durch seine zentrale Lage und hohe Vermietbarkeit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder junge Paare.
Man betritt die Wohnung über eine kleine L-förmige Diele, von der Küche, Badezimmer und das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer zugänglich sind; von hier aus gelangt man auch ins Schlafzimmer. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist als Duschbad mit Fenster ausgestattet. Die Einbauküche und das Badezimmer wurden zuletzt 2012 umfassend saniert.
In allen Wohnbereichen ist ein authentischer Holzdielenboden verlegt; im Bad und in der Küche sorgt ein zeitloser, heller Fliesenboden für eine harmonische Optik. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum. Für Fahrräder gibt es Platz im Hinterhof oder im Fahrradraum im Keller. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig.
Interesse?
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Ausstattung
• Böden: Dielenboden in den Wohnbereichen • Bad: helles Duschbad mit Fenster • Küche: helle Einbauküche mit Fenster • Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum • Waschmöglichkeiten: Waschmaschinenanschluss im Keller • Heizung: Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Itzehoer Straße im Stadtteil Wik und kombiniert ruhiges Wohnen mit Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Universität Kiel und die Wirtschaftsakademie sind in direkter Umgebung, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und das Kieler Stadtzentrum sowie die beliebte Holtenauer Straße sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten
| Objekt-ID | 14039 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 34 m2 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | ca. 1950 |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Sonstiges | gemütliche 2 Zimmer-Wohnung |
| Käuferprovision | 0% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1950 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 02.04.2024 |
| Gültig bis | 01.04.2034 |
360°-Rundgang
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