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Moderne Gewerberäume in Hasseldieksdamm

Objekt-ID
13763

Nutzfläche
ca. 227 m2

Stellplatz
Ja

Nettokaltmiete
2.390,00 €

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Windfang, Empfangsbereich, modernisiertes Damen- und Herren-WC, kleiner Abstellraum, Serverraum, Küche mit Einbauzeile, Einzelbüro ca. 12 m², großes Büro ca. 26 m² mit Ausgang in den eigenen Gartenbereich sowie ein charmanter klimatisierter Besprechungsraum (ca. 22 m²).

Über eine Treppe mit einem praktischen Podestbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss:

Hier befinden sich vier weitere Büros unterschiedlicher Größe sowie ein Kopierraum. Zwei Räume verfügen über einen Balkonzugang. Ein Spitzboden bietet Platz für Aktenmaterial.

Die Räume sind mit dunkelblauer Auslegeware ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig mit CAT6 Netzwerkkabeln vernetzt.

Zu den Räumlichkeiten gehören vier PKW-Außenstellplätze, die mit insgesamt 120,00 € bereits in der Miete enthalten sind.

Zur angegebenen Miete kommen u.a. noch die eigenen Stromkosten sowie die geltene Umsatzsteuer hinzu.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Lage

Hasseldieksdamm liegt ca. 4 km westlich der Kieler Innenstadt. Es ist schnell über ein gut ausgebautes Straßennetz zu erreichen.

Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten befinden sich im Stadtteil. Die Waldorfschule liegt an der Hofholzallee. Bemerkenswert ist der nördlich und südlich der Hofholzallee gelegene, große Waldanteil dieses Stadtteils.

Kleinere Einkäufe lassen sich vor Ort tätigen. Hasseldieksdamm verfügt über eine nahe gelegene Autobahnauffahrt (Kiel-West) zur A 215 mit Weiterführung auf die A 210 nach Rendsburg und auf die A 7 nach Hamburg. Es besteht eine gute Stadtbusverbindung.

Objektdaten

Objekt-ID 13763
Objekttyp Gewerbe
Nutzfläche ca. 227 m2
Bürofläche ca. 227 m2
Gesamtfläche ca. 227 m2
Etage 1
Verfügbar ab 15.02.2024
Nettokaltmiete 2.390,00 €
Warmmiete 3.090,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Heizkosten 200,00 €
Kaution 6.810,00 €
Baujahr ca. 2003
Einbauküche Ja
Anzahl Stellplätze 4
Stellplatzmiete 120,00 €
Sonstiges Separates Büro-/Praxis-Haus
Käuferprovision 2844,10 € inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr ca. 2003
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 28.09.2017
Gültig bis 28.09.2027
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energiebedarf 39.7 kWh / (m2 · a)

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