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Wohnvergnügen fast stufenlos

sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Objekt-ID
14127

Anzahl Zimmer
3

Wohnfläche
ca. 84 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Kaufpreis
239.000,00 €

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, eingebettet in viel Grün in der beliebten Gemeinde Flintbek, wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade, im Jahr 1992 errichtet. Im Erdgeschoss dieses 4-Parteien-Hauses bieten wir Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung an, die sich als äußerst gepflegt und bezugsfertig präsentiert. Die ca. 84 m² große Wohnung vermittelt mit ihren großen Fensterfronten, der modernen Aufteilung sowie den 2 Terrassen einen frischen, zeitgemäßen Eindruck. Es begrüßt Sie der wohnungseigene Flur (ca. 10 m²) und bietet dank seiner angenehmen Breite auch Raum für kleineres Mobiliar und die praktische Garderobe. Der Eingangsbereich profitiert dank der Glastüren zum Wohn- und Essbereich von freundlichem Tageslicht. Das Wohnzimmer punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit seinen ca. 31 m² bietet dieser schöne Raum viel Platz für einen Essplatz sowie den Sofa- und TV-Bereich. Die ca. 8 m² große, angenehm breit geschnittene Küche ist mit hellen Einbauelementen ausgestattet, die harmonisch zu den Fliesen passen. Die Terrassentür bietet Zugang zum überdachten Freisitz mit ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne auf ca. 6 m². Das Raumangebot wird noch durch ein ca. 11 m² kleines Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² und einem Gäste-WC erweitert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ausreichend Platz im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Ausstattung

Ein eigener KFZ-Stellplatz erwartet Sie direkt am Haus. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück finden die Fahrräder einen trockenen Platz im Gartenschuppen.

- ruhiges und grünes Wohngebiet - durchdachter Grundriss - äußerst gepflegt - tageslichtverwöhnte Zimmer - 2 sonnige Terrassen - Stellplatz - Kellerabteil - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Waschküche im Gemeinschaftskeller

Lage

Flintbek ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 13 km südwestlich von Kiel und umfasst die Ortsteile Kleinflintbek, Großflintbek und Voorde. Ein Zug fährt alle 60 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt von Kiel. Die technische Infrastruktur verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz.

In Flintbek ist die soziale Infrastruktur sehr gut entwickelt. Es stehen mehrere Kindergärten, aber auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Ein Schulbus fährt zu den Kieler Gymnasien.

Ein sehr großes Angebot an Ärzten, des Weiteren zwei Apotheken, ein kleines Einkaufszentrum, Sparkasse, drei Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Friseur, Fleischerei oder Schuster etc. – alles ist in Flintbek vorhanden.

Die Umgebung von Flintbek mit dem malerischen Eidertal, Wiesen, Feldern und Knicks in leicht hügeliger Landschaft ist landschaftlich besonders reizvoll. Mit Freibad, Yoga-Studio, medizinischem Fitnesstraining, Kleingärtnerverein und dem TSV Flintbek ist für jeden etwas dabei.

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Objektdaten

Objekt-ID 14127
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m2
Baujahr ca. 1992
Einbauküche Ja
Sonstiges 3-Zimmer-Wohnung
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis 239.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1992
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 16.05.2018
Gültig bis 15.05.2028
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
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H
Energiebedarf 101.4 kWh / (m2 · a)

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