Holtenauer für Junggebliebene
Holtenauer Straße - Charmante 54 m² mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz
Objekt-ID
14068
Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 54 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Ja
Objektbeschreibung
Die hier offerierte Eigentumswohnung ist Teil des sogenannten Wiker Atriums, einer ruhigen Wohnanlage, die im Jahre 1992 in der Wik, in zweiter Reihe zur Holtenauer Straße, errichtet wurde. Der Gebäudekomplex umfasst 60 Wohneinheiten mit zwei Eigentümergemeinschaften und einer weiteren für die Tiefgarage. Jede WEG bildet eigene Rücklagen. Das Gebäude hat eine moderne, helle und gepflegte Tiefgarage im Untergeschoss. Sie gelangen trockenen Fußes vom Auto bis in Ihre Wohnung. Mit vierundfünfzig Quadratmetern Wohnfläche ist diese Ein-Zimmer-Wohnung ungewöhnlich großzügig geschnitten. Verteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit einem Raumteiler, einer offenen Küche, Flur, Duschbad und dem sonnigen Süd-Balkon, spricht dieses Angebot nicht nur den Studenten, sondern auch das junge Paar, den Single und alle Junggebliebenen an. Die Wohnung ist im dritten OG gelegen und verfügt über keinen Aufzug. Zum Angebot gehören jedoch, ein separater Abstellraum im Dachgeschoss und ein heiß begehrter, innerstädtischer Tiefgaragen-Stellplatz. Hier lässt es sich leben – auch langfristig. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und wird jetzt frei von Mietverhältnissen übergeben.
Ausstattung
-gepflegte Küchenzeile mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und Kühlkombi
-innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
-Kunststoffrahmen-Fenster mit zweifach Isolierverglasung aus dem Bj.
-dreiadrige Elektroinstallation aus dem Bj. mit FI-Schutzschalter
- Energieeffizienzklasse C; Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung
- Zur Wohnung gehört ein separater Dachbodenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz
- Das gepflegte Gemeinschaftseigentum umfasst einen begrünten Innenhof, einen bequem nutzbaren Wasch-/ und Trockenboden direkt über der Wohnung sowie eine abschließbare Fahrradgarage vor dem Haus
- Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich im Innen-/ wie Außenbereich gepflegt
- Für den Käufer courtagefrei
Lage
Kiel-Wik ist an Fläche und Einwohnerzahl der zweitgrößte Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und unterlag in den letzten 20 Jahren einem bemerkenswerten innerstädtischen Wandel: Zur Kaiserzeit entstanden und geprägt durch den Bau des Nord-Ostseekanals und der Schleusen sowie den Offiziers-Quartieren des nahen Marinestützpunktes, galt die Wik bis in die späten 1990er Jahre als eher einfache innerstädtische Wohnlage. Mit dem Wandel der Holtenauer Straße zur beliebten Einkaufsmeile und Dreh- und Angelpunkt der Kieler Innenstadt, hat der Stadtteil Kiel-Wik seine berechtigte Aufwertung erfahren. Die Gründe sind naheliegend und vielfältig zugleich. Die exzellente Verkehrsanbindung erlaubt urbanes Leben mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad. So lassen sich die gesamte Innenstadt, die Uni, die See-Badeanstalt oder auch das Projensdorfer Tiergehege, bestens mit Rad und Bus erschließen. Berufspendler sind mit dem Pkw in wenigen Minuten auf der Autobahn, mehreren Bundesstraßen oder noch besser - zusammen mit den Kindern auf dem Weg an einen der nahen Strände im Kieler Norden. Die Holtenauer Straße verläuft mitten durch den Stadtteil und prägt diesen unlängst mit seinem innerstädtischen Flair. Vom Kindergarten über ein umfangreiches Schulangebot, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – hier bleiben kaum Wünsche offen. Die Veränderung der Nachfrage-/ und Einwohnerstruktur spricht seit Jahren eine klare Sprache: Die "Wik" ist längst die Verlängerung der "Holtenauer" und für Jung und Alt eine hochbegehrte innerstädtische Wohnlage.
Objektdaten
Objekt-ID | 14068 |
Objekttyp | Eigentumswohnung |
Anzahl Zimmer | 1 |
Wohnfläche | ca. 54 m2 |
Etage | 3 |
Baujahr | ca. 1992 |
Einbauküche | Ja |
Sonstiges | Holtenauer Straße mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz |
Käuferprovision | 0% inkl. MwSt. |
Energieausweis
Baujahr | ca. 1992 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Fernwärme |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstelldatum | 22.06.2018 |
Gültig bis | 21.06.2018 |
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