An der beliebten Holtenauer
Hochparterrewohnung mit großem Balkon
Objekt-ID
13932
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 61 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Ja
Kaufpreis
150.000,00 €
Objektbeschreibung
Die helle, zurzeit vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches in den 50er Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Giebel- und Längsseiten wurden nachträglich mit einem Wärmedämm-Verbundsystem in Verblendsteinoptik versehen.
Durch die zentrale Lage und eine gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur späteren Eigennutzung und aktuell als Kapitalanlage. Sie ist für Singles, Studenten und junge Paare ideal.
Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellem Laminat durchgehend ausgestattet.
Die praktisch geschnittene Küche ist mit hellen und geschmackvollen Bodenfliesen versehen. Die Einbauküche bedarf einer Überarbeitung. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand.
Das, in moderner Optik, geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, so dass sich dieser Raum jederzeit gut lüften lässt. Die Badkeramik wurde ansprechend erneuert.
Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 23 m²) ist nach Westen ausgerichtet und dessen Fensterfront verwöhnt den schönen Raum mit viel freundlichem Tageslicht. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) verfügt über einen Zugang zum großen, ruhigen Ostbalkon (ca. 4 m² Grundfläche).
Ausstattung
- Balkon - modernes Tageslichtbad - Kellerraum - Trockenboden - Waschküche - Fahrradraum
Lage
Die Wohnung ist in der Nähe des Blücherplatzes - einer der begehrtesten Stadtteilen Kiels, gelegen. Kiels beliebte "Einkaufsmeile" Holtenauer Straße liegt direkt um die Ecke. Somit kann man zu Fuß alle nötigen Einkäufe erledigen und hat abends die Möglichkeit ohne Autofahrt die abwechslungsreiche Gastronomie zu genießen. Kinos und Schauspielhaus bieten weitere Alternativen der abendlichen Freizeitgestaltung. Für Spaziergänge in Wohnungsnähe bietet sich der Botanische Garten, ebenso wie das Düsternbrooker Gehölz und die Promenade an der Kiellinie an. Für den motorisierten Ausflug erreicht man in 5 Minuten die B76 (Olof-Palme-Damm) als Zubringer zur Autobahn. Doch nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Apotheken und diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Freizeitaktivitäten steht Ihnen in Kiel alles offen.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13932 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 61 m2 |
| Etage | Hochparterre |
| Baujahr | ca. 1955 |
| Einbauküche | Ja |
| Sonstiges | Wohnung Holtenauer Straße |
| Käuferprovision | 0,00% inkl. MwSt. |
| Kaufpreis | 150.000,00 € |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1955 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Erdgas schwer |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 12.08.2018 |
| Gültig bis | 11.08.2028 |
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