Gewerbefläche in der Holtenauer Straße
Objektbeschreibung
Liebe Mietinteressentin, lieber Mietinteressent, bitte haben Sie aufgrund der Vielzahl uns erreichender Anfragen Verständnis dafür, dass wir diese nur mit Ihren vollständigen Angaben (Vorname, Nachname, Straße/Hausnummer, PLZ/Ort, Telefonnummer und vor allem korrekte E-Mail-Adresse) beantworten können.
Ausstattung
Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines unweit des Blücherplatzes gelegenen Mehrfamilienhauses und werden derzeit als Second Hand Modeladen für Große Größen genutzt. Der Laden kann bei Interesse übernommen und weitergeführt werden. Andere Nutzungsmöglichkeiten wie Büro o.ä. sind natürlich auch möglich.
Alle Räume sind aktuell mit einem Teppichboden ausgelegt.
Im hinteren Bereich befinden sich zudem ein Büro, ein WC sowie eine kleine Küche mit Spüle und einem 2-Plattenherd.
Neben dem Geschäft stehen zwei Stellplätze zu je 90,00 € monatlich zur Verfügung.
Zu der angegebenen Miete kommen noch die Stromkosten sowie die geltene Umsatzsteuer hinzu.
Es wird ein Indexmietvertrag angestrebt.
Für den Mieter fällt eine Provision in Höhe von 940,10 € inkl. USt. an.
Lage
Am Blücherplatz und in den ihn umgebenden Straßen liegt ein ausgesprochen beliebtes Wohnquartier der Landeshauptstadt. Verschiedene Buslinien fahren mehrfach die Stunde.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt sowie die zahlreichen in der Umgebung angesiedelten Läden und Restaurants runden das Bild dieser gesuchten Wohnlage ab.
Die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix, die Nachbarschaft zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade der Kiellinie und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule sind weitere wichtige Pluspunkte dieser attraktiven Gegend.
Doch nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
| Objekt-ID | 14028 |
| Nutzfläche | ca. 56 m2 |
| Bürofläche | ca. 56 m2 |
| Gesamtfläche | ca. 56 m2 |
| Nettokaltmiete | 790,00 € |
| Warmmiete | 990,00 € |
| Nebenkosten | 80,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Kaution | 2.370,00 € |
| Baujahr | ca. 1958 |
| Einbauküche | Nein |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatzmiete | 90,00 € |
| Sonstiges | Mit Stellplätzen |
| Käuferprovision | 940,10 inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1958 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 07.07.2018 |
| Gültig bis | 06.07.2028 |
Galerie