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Barrierearme 3,5 Zimmer Wohnung im Stadtteil Schrevenpark

Großzügige Wohnung in zentraler Lage

Objekt-ID
13461

Anzahl Zimmer
3.5

Wohnfläche
ca. 98 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Nein

Kaufpreis
272.000,00 €

Objektbeschreibung

In zentraler Uni-naher Lage, außerdem nur ca. 3 Gehminuten zum Schrevenpark und ca. 1,5 km bis zur A215 Richtung Hamburg bieten wir Ihnen diese zum Jahresende 2023 freiwerdende Eigentumswohnung an. Das Mehrfamilienhaus wurde erbaut um 1911 und stammt somit aus der "belle époque", also einer "den schönen Dingen zugewandten Zeit" um die Jahrhundertwende. Diese Schönheit drückt sich bereits beim Blick auf die Fassade aus, wo viel Symmetrie an mit Ornamenten verzierten Erkern und harmonisch aufgeteilten Fensterflächen zu entdecken ist. Vereint mit liebevollen Details, gemauerter Rundungen einiger Balkone und deren teils eisernen Brüstungen. Ein breiter Hauseingang des hinreißenden 5 geschossigen Jahrhundertwende-Klassikers begeistert mit einem Terrazzoboden und geschwungenem Treppengeländer. Über wenige Treppen vor dem Hauseingang erreichen Sie die ansonsten stufenfreie, ca. 98 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre, die demnächst bezugsfrei wird. Sie werden von einer bezaubernde Wohnungseingangstür in Empfang genommen, die in den ca. 13 m² großen und mit herrlichen Holzdielen ausgestatteten Wohnungsflur führt. Dieser zeichnet sich durch seine Breite, den freien Wandflächen und dem charmanten Einbauschrank aus, so dass die Unterbringung einer Garderobe Platz findet. Die Deckenhöhe von ca. 2,95 m sowie die schönen Holzkassettentüren mit Verglasung im oberen Bereich begeistern.

Aufgrund deren Großzügigkeit ist dieses Altbau-Schmuckstück neben einer herkömmlichen Vermietung auch bestens als Studenten-WG geeignet. Eines der Zimmer verfügt über ca. 22 m². Entzückende Details aus dem Baujahr geben dem Raum eine ganz besondere Note.

Ausstattung

Das dritte, ca. 20 m² große Zimmer ist der Hofseite zugewandt. Von hier und praktischerweise auch aus der Küche aus, erreichen Sie den ca. 4 m² großen und nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon mit smarter Hinterhof-Atmosphäre. Ein vierter, ca. 7 m² großer Raum macht das Angebot komplett. Alle vier Zimmer erfreuen sich der gefragten, klassischen Holzdielen. Die ca. 10 m² große Küche wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über eine Grundausstattung. Eyecatcher sind sicher die Original Wandfliesen und die Abstellkammer mit der schön gearbeiteten Holztür sowie die charmante Bemaßung des Fensters und der Balkontür, welche zum genannten Balkon führt. Das Wannenbad verfügt über ca. 4 bestens genutzte Quadratmeter und ein kleines kurioses Fenster. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagenheizung, die im Badezimmer untergebracht ist. Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Der Fahrradkeller steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und hat einen direkten Zugang zum Bürgersteig.

- großzügiger Grundriss - charmante Deckenhöhe (ca. 2,95 m) - gefragte Holzdielen - Wohnküche mit Balkon - 2 Abstellräume im Keller - Fahrradkeller

Lage

Im beliebten Stadtteil Schreventeich wohnen Sie zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit dem neuen Holsten Fleet, Universität (CAU) und den schönen Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz.

In den beiden schönen, größtenteils verkehrsberuhigten Straßen, Goethe- und Schillerstraße, sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit mit großen hellen Wohnungen erhalten geblieben. Diese liegen direkt am Schrevenpark mit dem Schreventeich, der für den Stadtteil namengebend war. Die großzügig angelegte Parkanlage ist für Wasservögel ein Teich und Siedlungsraum. Stadtteilbewohner und Besucher erfreuen sich an dem Spielplatz, dem Planschbecken, der Boule-Anlage, der Hundeauslauffläche, den Spazierwegen und den großen Rasenflächen. Im angrenzenden Philosophenviertel, mit Straßennamen wie Kant-, Nietzsche- und Hegelstraße, prägen rote Backsteinhäuser mit relativ großen Grundstücken aus den 1930er Jahren das Stadtbild.

Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten.

Auch Busverbindungen in andere Stadtteile sind vielfältig vorhanden und der Kieler Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe Schnellstraßen und die Autobahnzubringer hervorragend. In ca. 1 Autostunde erreichen Sie die Städte Lübeck und Hamburg sowie die dänische Grenze.

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Objektdaten

Objekt-ID 13461
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche ca. 98 m2
Baujahr ca. 1911
Sonstiges 3,5 Zimmer in zentraler Lage
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis 272.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1911
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
Gültig bis 19.08.2031
0
25
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>250
A+
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Energiebedarf 137.6 kWh / (m2 · a)

360°-Rundgang

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Ihr Ansprechpartner

Marion Kulawik

Teamleiterin / Wirtschaftsfachwirtin (Verkauf)

 0431 - 51961-15

 m.kulawik@spiering.info

  Zentrale (0431) 51 51 - 5

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