Der Mieter ist schon da
gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Objekt-ID
14079
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 85 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Ja
Kaufpreis
179.000,00 €
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wellsee anzubieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Eine interessante Kapitalanlage mit der Option zur späteren Eigennutzung.
Die ca. 85 m² teilen sich in 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und verglasten Balkon auf. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum verglasten Balkon, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen schönen Ausblick ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Die helle Küche ist separat begehbar und komplett ausgestattet. Eine zeitgemäße Umgestaltung wäre erforderlich, um Ihren persönlichen Wünschen gerecht zu werden. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für weiteren Komfort sorgen ein Kellerraum, ein Zugang zum Dachboden und eine Garage.
Ausstattung
- großzügige Aufteilung - Einbauküche - Abstellkammer - Wannenbad mit Fenster - Gäste-WC - tageslichtverwöhnte Zimmer - großer Bodenraum - kleiner Kellerraum - Garage - verglaster Balkon zur Sonnenseite - Einzelgastherme / Heizung und Warmwasser
In der geschlossenen Loggia hat es aufgrund der vorhandenen Wärmebrücken in den letzten Jahren zu einem Schimmelbefall geführt, welcher im Rahmen der mietvertraglichen Verpflichtungen jüngst beseitigt wurde. Der Transparenz geschuldet, weisen wir an diese Stelle darauf hin.
Lage
Wellsee liegt im Südosten Kiels, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt und zählt rund 8.200 Einwohner. Dank der Nähe zum Naherholungsgebiet und der Innenstadt ist die Lage dieses Stadtteils attraktiv für Jung und Alt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die vierspurige B 76 und auch über die B 404 zu erreichen. Außerdem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Vor Ort befinden sich mehrere Kitas und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Umgebung, so wie der Innenstadt oder im benachbarten Neumeimersdorf und Elmschenhagen. Dort sind auch Ärzte, Apotheken und Banken angesiedelt.
Der gleichnamige Wellsee gehört zu den Standgewässern in Schleswig-Holstein, dient der kurzfristigen Erfüllung von Erholungsbedürfnissen und ist eine Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Die Umgebung wird durch weitläufige Grünzonen geprägt und mehrere Vereine bieten ein umfangreiches Programm.
Objektdaten
| Objekt-ID | 14079 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 85 m2 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | ca. 1972 |
| Einbauküche | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Sonstiges | 3-Zimmer-Wohnung |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Kaufpreis | 179.000,00 € |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1972 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 18.02.2020 |
| Gültig bis | 17.02.2030 |
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