Barrierearme 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Ellerbeker Umgebung
3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Fahrstuhl
Objekt-ID
13544
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 78 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Ja
Kaufpreis
172.000,00 €
Objektbeschreibung
Zentrumsnah und gleichzeitig grün gelegen! Nur ca. 15 Autominuten vom Bahnhof, der Förde und somit auch dem Zentrum unserer Landeshauptstadt entfernt, schlägt diese Ellerbeker Eigentumswohnung somit gleich zwei Fliegen mit einer Klappe.
Die ca. 78 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Einziehen und bis ins hohe Alter die eigenen "vier Wände" genießen! Der Hauseingang kann über eine stufenlose Rampe erreicht werden. Zusammen mit dem Aufzug erfreut sich der zukünftige Käufer hier an einer barrierearmen Wohnung.
Sie empfängt mit einer bereits erneuerten Eingangstür, die aufgrund ihrer Fensterflächen den Windfang mit Tageslicht versorgt.
Div. Fenster wurden in den Jahren 2006, 2008 und 2012 erneuert.
Der ca. 8 m² große Flur führt zu den klug aufgeteilten Räumen.
Die Küche zeigt sich mit ihren ca. 8 m² als wahres Platz- und Gestaltungswunder. Zwei geräumige Küchenzeilen präsentieren sich in zeitlosen cremeweiß. Ein Kühl- und Gefrierschrank sowie der Herd mit Cerankochfläche laden zum "Gleich-loswohnen" ein.
Die Küche erfreut sich, genau wie die anderen Räume außerordentlich großer Fensterflächen, welche die Wohnung mit viel freundlichen Tageslicht beschenken.
Das innenliegende Badezimmer ist bereits modernisiert. Die große Glas-Duschabtrennung, die hellen Fliesen und jasminfarbenden Sanitärobjekte machen sich gut auf seinen ca. 4 m². Ein geschickt platzierter Einbauschrank schafft zudem Ordnung.
Ausstattung
Von hier aus erreichen Sie den mit einer Grundfläche von ca. 6 m² sehr großzügigen, überdachten Balkon mit Lieblingsplatz-Atmosphäre und Blick auf die gepflegten Grünanlagen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 17 m²).
Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein nützlicher Abstellraum im Keller gehören zum Angebot.
- stufenfreier Zugang - praktischer Aufzug - kluge Zimmeraufteilung - zeitlose Küchenausstattung - modernisiertes Duschbad - toller Süd-West Balkon - großflächige Fenster mit Rolläden - ein Abstellraum (Keller) - KFZ-Stellplatz
Lage
Auf dem Ostufer der Landeshauptstadt liegt das ehemalige Fischerdorf Ellerbek. Heute ist hier ein lebendiger Stadtteil entstanden. Im südlichen Bereich findet man überwiegend Reihen- bzw. Doppelhäusern oder auch freistehende Einfamilien-häuser. Etwas weiter nördlich im Stadtteil dominiert moderner Geschosswohnungsbau, sowohl mit Miet- als auch Eigentumswohnungen.
Der Stadtteil Ellerbek ist über die Werftstraße schnell aus der Kieler Innenstadt zu erreichen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft gewährleistet.
Ellerbek verfügt über eine intakte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung über den Ostring weiterführend nach Norden zu den Fördebadeorten sind wichtige, den Wohnwert prägende Faktoren. Der Ellerbeker Turnverein erlangt nicht nur über seine Handballsparte hohes Ansehen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch im benachbarten Wellingdorf in ausreichender Zahl vorhanden.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13544 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 78 m2 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | ca. 1968 |
| Einbauküche | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Sonstiges | barrierearme 3 Zimmer Wohnung in Ellerbek |
| Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Kaufpreis | 172.000,00 € |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1968 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 14.08.2018 |
| Gültig bis | 13.08.2028 |
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