Charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen Düsternbrooks

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Charmante Wohnung in einem ruhigen Wohnkomplex in Düsternbrook:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und einem Bad en Suite mit Badewanne/WC. Die Küche im Landhausstil ist mit allen Geräten, wie z. B. Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine runden dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Zudem wird der Parkettboden im Wohnzimmer aufbereitet sowie der Teppichboden im Schlafzimmer durch einen ansprechenden Designboden ersetzt.

Das Objekt verfügt über eine Gasheizung, inklusive der Warmwasserversorgung.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit monatlich 130,00 € zur angegebenen Miete hinzukommt.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem auf Ihre Etage.

Lage

In Düsternbrook liegt ein ausgesprochen exklusives Wohnquartier der Landeshauptstadt.

Verschiedene Buslinien fahren mehrfach die Stunde.

Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt am Blücherplatz sowie die zahlreichen in der Umgebung angesiedelten Läden und Restaurants runden das Bild dieser gesuchten Wohnlage ab.

Die schnelle Erreichbarkeit der Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix und die Nähe zur Kiellinie sowie zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule sind weitere wichtige Pluspunkte dieser attraktiven Gegend.

Doch nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Objekt-ID	14206
Wohnfläche	ca. 95 m²
Etage	Hochparterre rechts
Personenaufzug	Ja
Verfügbar ab	01.06.2025
Nettokaltmiete	1.450,00 €
Warmmiete	1.720,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Heizkosten	120,00 €
Heizkosten in NK enthalten	Ja
Kaution	4.350,00 €