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top gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objekt-ID
13800

Anzahl Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 44 m2

Balkon/Terrasse
Nein

EBK
Ja

Kaufpreis
162.000,00 €

Objektbeschreibung

Ganz egal, ob Sie eine Eigentumswohnung als Anlage oder zum selber Nutzen suchen und eine zentrale und nachgefragte Lage Voraussetzung für Ihre Entscheidung ist - hier finden Sie genau das passende Objekt.

Diese entzückende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Rotsteinfassade, welches ca. 1910 errichtet wurde. Sie ist für Singles, Paare oder auch für eine Studenten-Wohngemeinschaft ideal.

Besonders auffallend ist der gepflegte Zustand der Wohnung. Durch die großen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Räume. Die herrlichen Holzdielen im Wohn- und Schlafraum (ca.17 m² + ca. 14 m²) sowie im Flur sind in einem sehr guten Zustand. Passend dazu erfreuen die weiß lackierten, klassischen Altbautüren das Auge. Vor einigen Jahren ist die Elektrik erneuert worden und es wurde in neue, flache Heizkörper investiert. In dem Duschbad und der Küche prägen moderne Objekte das Bild. Praktischerweise gehört zu dieser Wohnung die ehemalige Toilette auf "halber Treppe", wo Ihre Waschmaschine Platz findet. Der Dachboden dient der Gemeinschaft als Trockenraum.

Die Heizung erfolgt über das moderne und wartungsarme Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses steht der Gemeinschaft ein kleines Gartengrundstück zur Verfügung.

Ausstattung

- aufgearbeiteter Holzdielenfußboden - weiß lackierte Holztüren - gepflegtes Duschbad - moderne Einbauküche - erneuerte Elektrik - ehemalige Toilette auf halber Treppe als Abstellraum - gemütlicher Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Schreventeich. Hier wohnen Sie zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit dem neuen Holsten Fleet, die Universität (CAU). Der gemütliche Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten., die gerade in den letzten Jahren zahlreich entstanden sind.

Auch Busverbindungen in andere Stadtteile sind vielfältig vorhanden und der Kieler Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe Schnellstraßen und die Autobahnzubringer hervorragend. In ca. 1 Autostunde erreichen Sie die Städte Lübeck und Hamburg sowie die dänische Grenze.

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Objektdaten

Objekt-ID 13800
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche ca. 44 m2
Etage 2
Einbauküche Ja
Rollstuhlgerecht Nein
Sonstiges 2-Zimmer-Wohnung am Schrevenpark
Käuferprovision 0 inkl. MwSt.
Kaufpreis 162.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum 06.09.2018
Gültig bis 05.09.2018
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energiebedarf 124.3 kWh / (m2 · a)

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