Traumhaftes Penthouse in gefragter Lage

Objekt-ID
13346

Anzahl Zimmer
4

Wohnfläche
ca. 125 m²

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Objektbeschreibung

In abgeschirmter Innenlage, umgeben von viel Grün und unweit der beliebten Holtenauer Straße wurde auf einem Grundstück von mehr als 4.000 m² 1999/2000 ein Gebäudeensemble von vier gleichen dreigeschossigen Häusern mit je einer Penthouse Wohnung errichtet (insgesamt nur zehn Wohnungen pro Haus). Der gesamte Komplex ist unterkellert mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen unter den Gebäuden und einer Tiefgarage mit ca. fünfzig Stellplätzen. Stadtwohnungen dieser Art sind absolut selten im Angebot. Die meisten Wohnungen können die hier erfüllten Kriterien wie gefragte innerstädtische Lage, junges Baujahr und Ausstattungsmerkmale wie Lift, Dachterrasse, zwei Bäder und zwei gesicherte Parkstellplätze in der Tiefgarage kaum einmal komplett vereinen. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gehobenen Wohnens. Sie gelangen bequem von den beiden dazu gehörenden Tiefgaragenstellplätzen bis vor Ihre Wohnungstür. Hier erwarten Sie ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

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Neben dem Schlafzimmer und dem davon abgehenden, gepflegten Badezimmer mit Wanne und Dusche steht Ihnen ein weiterer Schlafraum als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten in creme ausgestattet. Farblich zu den Sichtbalken und den Zimmertüren passend, entschied man sich für eine Arbeitsplatte in Buchenholzoptik. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das zur Galerie hin geöffnet ist. Das Highlight der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit den seitlichen und den bodentiefen Fenstern zur Dachterrasse und der imposanten Deckenhöhe bis in den First.

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Ausstattung

Die Dachterrasse stellt an schönen Tagen einen Wohnraum im Außenbereich dar. Durch die perfekte Sonnenausrichtung, genießt man das Wetter bis in den Abend. Eine große Markise bietet auf Wunsch eine angenehme Beschattung. Ein weiteres Duschbad mit Platz für die Waschmaschine und ein Abstellraum auf der Galerie runden das Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings entsprechen die beiden Bäder und die Küche noch der Erstausstattung. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

- gepflegte Wohnanlage - Aufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 Schlafzimmer - Galerie - 2 Bäder - großer, heller Wohnbereich - Dachterrasse mit Markise in Südausrichtung

Lage

Kiels beliebte "Einkaufsmeile" Holtenauer Straße liegt direkt um die Ecke. Somit kann man zu Fuß alle nötigen Einkäufe erledigen und hat abends die Möglichkeit ohne Autofahrt die abwechslungsreiche Gastronomie zu genießen oder einen Kinobesuch oder das Schauspielhaus für die weitere Alternativen der abendlichen Freizeitgestaltung zu wählen. Für Spaziergänge in Wohnungsnähe bietet sich der Botanische Garten, ebenso wie das Düsternbrooker Gehölz und die Promenade an der Kiellinie an. Für den motorisierten Ausflug erreicht man in 5 Minuten die B76 (Olof-Palme-Damm) als Zubringer zur Autobahn oder nach Schilksee und Strande in der anderen Richtung. Doch nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Apotheken und diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Freizeitaktivitäten steht Ihnen in Kiel alles offen.