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Warum mieten?

gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Wellingdorf

Objekt-ID
13886

Anzahl Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 51 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Kaufpreis
115.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese entzückende ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1930 errichtet und im Jahre 2002 umfangreich modernisiert. Der praktische Grundriss ist auf zwei Zimmer (jeweils ca. 14 m²), eine Wohnküche (ca. 13 m²), ein Tageslichtbad aufgeteilt und ideal für Singles, Paare oder eine Studenten-Wohngemeinschaft.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und durch die großen Fenster gelangt angenehme Helligkeit in die Räume. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon aus und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Im rückwärtigen Bereich des Hauses finden Sie ausreichend Grünfläche zum Spielen und Entspannen. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, für angenehme Wärme sorgt im Haus der Anschluss ans Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel. Ihre Waschmaschine, mit alleiniger Nutzung, befindet sich in der Waschküche im Gemeinschaftskeller und erleichtert Ihnen den Alltag.

Ausstattung

- moderne Bodenfliesen im Flur - geräumige Wohnküche - überdachter Balkon - kleiner Fördeblick - helles Duschbad mit Fenster - Einbauküche - gemütlicher Gemeinschaftsgarten - Waschküche im Gemeinschaftskeller

Lage

Wellingdorf, ein mit viel Grün umgebener Stadtteil, liegt landschaftlich schön, an der Kieler Förde und der Schwentinemündung auf dem Ostufer der Landeshauptstadt Kiel. Nördlich der Schwentine, an Wellingdorf angrenzend, befindet sich die Fachhochschule Kiel. Auf dem Campus steht Kiels neues Planetarium, der "Mediendom".

Der Stadtteil Wellingdorf ist über die Bundesstraße 502, den Ostring, oder von der Kieler Innenstadt aus über die Werftstraße schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch das Busnetz der Kieler Verkehrsgesellschaft gewährleistet. Die Busse der Linien 11, 71/72 oder 100 fahren Sie in ca. 15 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Eine Verbindung nach Schwentinental/Raisdorf erfolgt durch die Linie 2. Die Schwentine-Fährlinie legt an der Dietrichsdorfer und Neumühlener Brücke an und fährt Sie an Wochentagen im ½-Stunden-Takt zur Blücherbrücke am Landeshaus und dem Institut für Weltwirtschaft.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Wellingdorf in ausreichender Zahl vorhanden. Für die schulische Bildung sind das Wellingdorfer Gymnasium und die Theodor-Storm-Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) zuständig.

Der Bereich an der Schwentinemündung ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Von hier aus können Sie die Schwentine von Land, auf den bis Raisdorf gehenden Wanderwegen oder vom Wasser aus erkunden. Für Freizeitkapitäne bietet der aus dem ehemaligen Fischerhafen entstandene Sportboothafen Wellingdorf ein umfangreiches Angebot an Liegeplätzen und einer kleinen Werft. Der Wellingdorfer Turnverein von 1892 e.V. bietet Ihnen ein umfangreiches Breitensportangebot und Boxclub-Sparda Kiel e.V. trainiert in der Kaiserhalle.

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Objektdaten

Objekt-ID 13886
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51 m2
Etage 2
Baujahr ca. 1930
Einbauküche Ja
Rollstuhlgerecht Nein
Sonstiges bezugsfreie Wohnung Wellingdorf
Käuferprovision 0,00% inkl. MwSt.
Kaufpreis 115.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1930
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum 23.05.2018
Gültig bis 22.05.2028
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
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F
G
H
Energiebedarf 89.2 kWh / (m2 · a)

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