Sonnenverwöhnte Kapitalanlage in der Wik
Objekt-ID
13357
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 75 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Ja
Objektbeschreibung
Sie möchten Kapital anlegen? Dann könnte diese sonnenverwöhnte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten und zentrumsnahen Wik genau zu Ihren Plänen passen!
Begeistern wird Sie die schöne und zweckmäßige Aufteilung dieser ca. 75 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoß eines 4-geschössigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968.
Es empfängt ein klug konzipierter insgesamt ca. 12 m² großer Flur. Im vorderen Bereich und praktischerweise genau gegenüber der Küche findet ein kleiner Esstisch seinen Platz. Ein Fenster lässt diese Räumlichkeit hell und freundlich erscheinen. Im hinteren Wohnungsbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad. Eine integrierte Garderobe sorgt in diesem Teil des Flures für eine aufgeräumte Gesamtsituation.
Die Küche ist ca. 7 m² groß. Auch eine Spül- sowie Waschmaschine sind integriert.
Praktischerweise befindet sich neben der Küche eine ca. 2 m² große Abstellkammer für alles, was nicht täglich zur Hand zu sein braucht.
Das Wohnzimmer empfängt mit einer auffällig großen Fensterfront, die für viel freundliches Tageslicht sorgt. Mit seinen ca. 21 m² bietet es beste Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Mit seinen ca. 6 m² ist reichlich Platz für den Liegestuhl, das Tischchen & Co. Der Balkon ist teils überdacht und somit wind- und sichtgeschützt. An eine kleine Abstellkammer für Auflagen, die Gießkanne usw. wurde gedacht.
Das Schlafzimmer bietet viel Stauraum auf ca. 14 m² und somit auch an dieser Stelle schöne Möglichkeiten für den eigenen Einrichtungsstil.
Das Kinder- oder Gästezimmer befindet sich wie das Wohnzimmer und der Balkon auf der sonnenreichen Südseite. Auf ca. 12 m² kann hier selbstverständlich auch ein Homeoffice sein Zuhause finden.
Das ca. 4 m² große Wannenbad ist mit einem Sichtschutzfenster ausgestattet.
Die Ausstattung des Bades sowie der anderen Räume der schön geschnittenen Wohnung würde bei Eigentümerwechsel sicher eine Auffrischung bzw. Modernisierung zu neuem Glanz verhelfen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.
Ausstattung
- gute Raumaufteilung - überdachter, windgeschützter Süd-Balkon - Tageslicht-Wannenbad - ein Keller-Abstellraum - Münz-Waschküche - Trockenraum
Lage
Der Stadtteil Wik ist der zweitgrößte der Landeshauptstadt, sowohl flächenmäßig, als auch mit seiner Einwohnerzahl. Er ist maritim geprägt, aber trotzdem stadtnah und bietet Ihnen viel Platz zur Erholung. Die Angrenzung des Stadtteils an die Kieler Förde und die Kiellinie, welche zu Fuß ein leichtes Erreichen des Stadtzentrums gewährleistet, sorgt für eine ruhige Atmosphäre. In den letzten Jahren erfuhr dieses beliebte Wohnquartier durch die Umgestaltung der Holtenauer Straße eine deutliche Aufwertung. Es ist ein fußgängerfreundlicher Einkaufsbereich entstanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busse fahren rund um die Uhr in Richtung Innenstadt, aber auch in Richtung Altenholz/Strande und Dänischenhagen. Der Stadtteil zeichnet sich sowohl durch die naturnahe Lage als auch durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, die kurzen Wege zu den Stränden und dem Tiergehege Tannenberg aus. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe mehrerer Grünflächen, wie dem Diederichsen-Park, die Forstbaumschule oder dem Düsternbrooker Gehölz aus. Außerdem beheimatet der Stadtteil das Stadion des KSV Holstein. Auch die Infrastruktur wird Sie überzeugen. Neben tollen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich Grund- und Regionalschulen, mehrere Gymnasien und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13357 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 75 m2 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | ca. 1968 |
| Einbauküche | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Sonstiges | zentrum nah 3 Zimmer Wohnung |
| Käuferprovision | 0,0 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1968 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 19.07.2018 |
| Gültig bis | 19.07.2028 |
Galerie