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Familienwohnungen in Friedrichsort

Solide Anlage mit 12 Wohnungen

Objekt-ID
13697

Einheiten
12

Wohnfläche
ca. 907 m2

Nutzfläche
ca. 1007 m2

Nettokaltmiete
86.000,00 €

Kaufpreis
1.320.000,00 €

Objektbeschreibung

Das große grüne Grundstück unterstreicht den familiären Charakter der großen (70-80 m²) 3- und 4-Zimmerwohnungen. Über zwei Eingänge mit Briefkastenanlage gelangen Sie in die beiden gepflegten dreigeschossigen in Großtafelbauweise erstellten Baukörper mit jeweils 6 Wohnungen in den Vollgeschossen. Anders als die Bauart vermuten ließe, verfügt das Gebäude gemäß Energiepass über den Energiekennwert D.

Ausstattung

Alle Wohnungen in den Vollgeschossen haben geräumige Küchen und Tageslichtbäder. Bemerkenswert sind die Loggien mit fast 6 m² Grundfläche und Blick ins Grüne. Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Lage

Friedrichsort, ein Stadtteil im Kieler Norden mit ca. 9.600 Einwohner ist von der Innenstadt schnell und bequem über die gut ausgebaute B 503 über den Nord-Ostsee-Kanal führend zu erreichen. 1922 wurde der heutige Stadtteil, zusammen mit der Ortschaft Pries, nach Kiel eingemeindet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Eine Gemeinschaftsschule ist vor Ort. Kindergärten sind ebenso ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen, wie die Hebbelschule (Gymnasium) in der Feldstraße sind schnell mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen. Aber auch eine Gemeinschaftsschule ist direkt in Friedrichsort zu finden.

Alles, was Sie brauchen! Leben, Arbeiten, Freizeit, Sport, Einkaufen, Spazierengehen am Falckensteiner Strand, Zusehen, wie elegante Sportschiffe ins Wasser gelassen werden. Entdecken Sie diesen urbanen Stadtteil mit seinen vielen kleinen Fachgeschäften und dem größten und schönsten Naturstrand Kiels, dem Falckensteiner Strand. Unser Zinshaus liegt etwa 2 km oder 7 Fahrradminuten vom Strand entfernt.

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Objektdaten

Objekt-ID 13697
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 907 m2
Grundstückgröße ca. 1282 m2
Nutzfläche ca. 1007 m2
Nebenkosten 2.830,00 €
Heizkosten 10.000,00 €
Heizkosten in NK enthalten Ja
Kaution 13.000,00 €
Baujahr ca. 1967
Sonstiges Mehrfamilienhaus in Kiel
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 1.320.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1967
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerungsart Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 03.08.2019
Gültig bis 29.08.2029
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energiebedarf 122 kWh / (m2 · a)

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