Gewerbeeinheit in zentraler Lage
gut positioniertes Ladengeschäft
Objektbeschreibung
In einem ca. 1911 erbauten Altbau-Klassiker mit eindrucksvoller Fassade bieten wir eine durchdacht gestaltete und seit 2011 durchgehend vermietete Gewerbeeinheit (NKM: ca. 9.900,- € / p.a.). mit einer Größe von ca. 78 m³. Aufgrund der exzellenten Sichtbarkeit mit großen Schaufensterflächen an gleich zwei Gebäudeseiten an einem Dreh- und Angelpunkt unserer Landeshauptstadt und der innerstädtischen Position bietet diese Einheit ggfs. auch zukünftigen Unternehmen eine starke und werbeeffektive Präsenz und Ihnen als Kapitalanleger Sicherheit. Ein breiter Bürgersteig vor dem Gebäude erleichtert der "Fahrradstadt Kiel" stressfreies Ankommen. Außerdem befinden sich zahlreiche kostenfreie Parkplätze rund um das Gebäude. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen eigenen Eingang für die Wohnungen.
Hingegen ist die Gewerbeeinheit kundenfreundlich auch direkt von der Straßenseite bzw. dem Bürgersteig zugänglich. Der Empfangsraum gestattet mit einer Größe von ca. 23 m² auch das gleichzeitige Ankommen mehrerer Kunden. Smart gestaltet befindet sich im hinteren Bereich eine über wenige Stufen erreichbare Empore. Das jetzige Unternehmen nutzt diese geschickt als Schulungsraum. Aufgrund der Größe von ca. 25 m² ist eine zahlreiche Bestuhlung möglich. Ein kleiner Flur führt zum Büro (ca. 14 m²) , dem WC sowie zur neu eingebauten Mitarbeiterküche. Vom Büro ist ein freier Blick auf den Empfang möglich, wodurch dieser nicht zwangsläufig personell besetzt sein muss. Über die Empore gelangt man durch eine Tür direkt in das Treppenhaus des Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Abstellräume im Keller sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller.
Ausstattung
- direkter Eingang Straßenseite - zusätzlicher Eingang Treppenhaus - geräumiger Empfangsbereich - funktionelle Mitarbeiterküche - zwei Abstellräume im Keller - große Schaufenster-/Werbefläche - Gemeinschafts-Fahrradkeller
Lage
Im beliebten Stadtteil Schreventeich wohnen Sie zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit dem neuen Holsten Fleet, Universität (CAU) und den schönen Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz.
In den beiden schönen, größtenteils verkehrsberuhigten Straßen, Goethe- und Schillerstraße, sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit mit großen hellen Wohnungen erhalten geblieben. Diese liegen direkt am Schrevenpark mit dem Schreventeich, der für den Stadtteil namengebend war. Die großzügig angelegte Parkanlage ist für Wasservögel ein Teich und Siedlungsraum. Stadtteilbewohner und Besucher erfreuen sich an dem Spielplatz, dem Planschbecken, der Boule-Anlage, der Hundeauslauffläche, den Spazierwegen und den großen Rasenflächen. Im angrenzenden Philosophenviertel, mit Straßennamen wie Kant-, Nietzsche- und Hegelstraße, prägen rote Backsteinhäuser mit relativ großen Grundstücken aus den 1930er Jahren das Stadtbild.
Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13460 |
| Objekttyp | Gewerbe |
| Wohnfläche | ca. 78 m2 |
| Nutzfläche | ca. 78 m2 |
| Gesamtfläche | ca. 78 m2 |
| Baujahr | ca. 1911 |
| Sonstiges | Kapital anlegen Schrevenpark |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Kaufpreis | 195.000,00 € |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1911 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 19.08.2021 |
| Gültig bis | 19.08.2031 |
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