Entzückende Dachgeschosswohnung mit Spitzboden

Hinreißende Wohnung mit Spitzboden

Objekt-ID
13589

Anzahl Zimmer
1

Wohnfläche
ca. 39 m²

Balkon/Terrasse
Nein

EBK
Ja

Objektbeschreibung

In einer angenehm kleinen Wohnstraße am Südfriedhof gelegen und nur ca. 10 Fahrrad-Minuten vom Kieler Zentrum entfernt, bieten wir Ihnen diese hinreißende 1-Zimmer-Eigentumswohnung an. Ihr äußerst gepflegter Zustand, gekrönt mit einem wohnlich ausgebauten Spitzboden machen diese ca. insgesamt 39 m² große Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ca. 1904 errichteten Mehrfamilienhaus. Dank des Baujahres erfreut sich dieses kleine "Schmuckstück" auch eines gewissen Altbaucharmes.

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Ein kleiner Flurbereich führt direkt zu der ca. 5 m² großen, hell und zeitlos ausgestatteten Küche. Ein Erkerfenster sorgt hier, wie auch im Wohnbereich für viel freundliches Tageslicht.

Von hier aus gelangen Sie in das bereits erneuerte, innenliegende Duschbad. Seine ca. 2 m² sind bestens genutzt und mit ihren hellen, trendigen Fliesen und Sanitärobjekten macht es einen einladenden Eindruck.

Die ca. 10 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Nutzfläche präsentieren sich als ca. 23 m² großes Raumangebot. Aufgrund einer geschickt erhaltenen Mauer lässt sich der Raum sehr gut in zwei Wohnthemen, z. B. in den Bereich "Sofa, TV & Co." plus großzügiges Homeoffice unterteilen. Der Raum überzeugt auch hier mit gemütlichen Giebelfenstern, einem schönem Designboden und der herrlichen Holztreppe zum Spitzboden, welche eine ganz besondere und warme Atmosphäre schaffen.

Highlight der Wohnung ist sicher der wohnlich ausgebaute, ca. 8 m² große Spitzboden (keine Wohnfläche). Er wurde gänzlich mit einem gepflegten Vinylboden ausgestattet. Diverse Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und an einer Dachseite wurden passgenaue Kommoden eingebaut.

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Ausstattung

- hinreißende Aufteilung - helle Küchenausstattung - modernisiertes Bad - zeitloser Designboden - wohnlich ausgebauter Spitzboden - tageslichtverwöhnte Zimmer - eigenes Kellerabteil

Lage

Der Südfriedhof in Kiel wurde 1869 eröffnet und gilt als die erste vollständig als Parkfriedhof durchgestalte Anlage in Deutschland. Er liegt etwa zwei Kilometer südwestlich der Altstadt zwischen dem Winterbeker Weg und der Saarbrückenstraße. Nach dem Friedhof ist der ihn umgebende Stadtteil Südfriedhof benannt. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine zahlreichen Läden aus, welche fußläufig zu erreichen sind. Neben kleinen Restaurants, Cafés und diversen Lebensmittelgeschäften sind auch bekannte Kieler Einkaufsmöglichkeiten wie der Citti-Park und der Sophienhof schnell zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß, oder mit dem Bus zum Hauptbahnhof und haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken vor der Tür.

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