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Objekt-ID
13632

Anzahl Zimmer
2.5

Wohnfläche
ca. 62 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Kaufpreis
129.000,00 €

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Rotsteinfassade. Es wurde 1982 in einer ruhigen Seitenstraße auf einem gut 1.100 m² großen Grundstück erbaut und ist umgeben von schönen Gärten und überwiegender Einfamilienhausbebauung. Sie ist für Singles, Paare und auch die kleine Familie gleichermaßen ideal. Auch für das höhere Alter ist sie aufgrund der Lage im Haus äußerst interessant.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 2,5 Zimmer.

Sie werden von einem gefliesten Flur in Empfang genommen, von dem alle Räume abgehen. Vom Wohnzimmer (ca. 23 m²) gelangen Sie auf die große Terrasse. Die anschließende Rasenfläche gehört zur Hälfte zu der Wohnung (Sondernutzungsrecht) so dass Sie sich gärtnerisch entfalten können. Vielleicht möchten Sie sich mit dem Anbau von Gemüse im Hochbeet versuchen? Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Kommode. Die Küche verfügt über helle Einbaumöbel, einem Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank und ermöglicht das Stellen eines Tisches. Das Wannenbad mit Fenster ist mit neutralen, sandfarbenen Fliesen und Objekten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² eignet sich als Gästezimmer oder Homeoffice Bereich und ist ebenso wie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin immer sehr gepflegt, dennoch wird der neue Eigentümer sicher das eine oder andere erneuern. Ein großer Kellerraum rundet das Platzangebot der Wohnung ab. Ihre Waschmaschine findet in dem gemeinschaftlich genutzten Waschküche Platz.

Ausstattung

- durchdachter Grundriss - geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Wannenbad mit Fenster - große Terrasse + Garten - großer Kellerraum - Waschküche - eigener Stellplatz

Lage

Die Stadt Nortorf (ca. 7.350 Einwohner) liegt auf der holsteinischen Geest zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug sehr zentral im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel. Die A 7 (Hamburg–Flensburg) ist im Handumdrehen (unter 10 Minuten) erreicht. Der Geografische Mittelpunkt Schleswig-Holsteins liegt auf Nortorfer Stadtgebiet. Dies macht die Lage wegen der guten überörtlichen Erreichbarkeit des Speckgürtels von Hamburg und auch der Landeshauptstadt Kiel für Gewerbebetriebe sehr interessant. Aus dem Stadtzentrum Kiel erreichen Sie Nortorf in ca. 30 Minuten (ca. 30 km). Nach Neumünster fährt man eine Viertelstunde und nach Hamburg sind es trotz der (bald fertiggestellten) Baustelle auf der A7 nur eine gute Stunde. Nortorf gewinnt immer mehr als Einkaufszentrum für die umliegenden Gemeinden an Bedeutung, moderne Geschäfte laden zum Bummeln ein, die städtischen Verkehrswege und ausreichend Parkplätze ermöglichen einen bequemen Einkauf. Der Schulverband unterhält eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (offene Ganztagsschule) mit angeschlossenem Förderzentrum. Gymnasien stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Rendsburg sowie in Neumünster zur Verfügung. Für die Kleinen stehen drei Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Stadt verfügt über ein gut ausgestattetes Sportzentrum. Weitere Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, ein Fitnesscenter und eine Reithalle vervollständigen das umfangreiche Sportangebot. Fachärzte, Apotheken und zwei Einrichtungen der Kurz- und Langzeitpflege sorgen für eine gute Gesundheitsversorgung.

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Objektdaten

Objekt-ID 13632
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 62 m2
Baujahr ca. 1982
Einbauküche Ja
Anzahl Stellplätze 1
Rollstuhlgerecht Nein
Sonstiges Wohnung Nortorf Garten
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 129.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1982
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum
Gültig bis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
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F
G
H
Energiebedarf 148 kWh / (m2 · a)

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