Viel Platz in Pries

Zwei zusammengelegte RH mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Nur ca. 20 Autominuten vom Kieler Zentrum entfernt bietet Ihnen dieses "Reihenendhaus im Doppelpack" ein Leben in angenehm ruhiger Umgebung und mit besten Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt. Zu den nennenswerten Vorteilen des Kieler Ortsteils Pries/Friedrichsort gehören neben der sehr guten Infrastruktur sicher auch die Nähe zur Kieler Förde. In nur ca. 10 Radminuten erreichen Sie z. B. den Falckensteiner Naturstrand mit all seinen herrlichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Grünfläche vor den Reihenhäusern schafft eine schöne Distanz zu der kleinen Wohnstraße.

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Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Häusern, von denen eines ein vorteilhaftes Endhaus ist. Sie stehen zum angrenzenden Nachbarhaus leicht versetzt. Der doppelte Wandaufbau verspricht eine akkustische Abgrenzung. Die Raumaufteilung mit ca. 126 m² Wohnfläche ist gelungen.

Vor dem Haus bietet ein breites Vordach Regenschutz an nordischen Tagen. Die Eingangstür führt in den ca. 7 m² großen Hausflur. Hier wurde sich für den Boden und die Treppe ins Obergeschoß für eine helle und zeitlose Variante als Fliese bzw. Steinstufe entschieden.

Die Küche erreichen Sie direkt vom Flur. Mit ihren ca. 6 m² bietet sie viel Platz für Arbeitsflächen und Stauraum. Wer von einer offenen Küche träumt, braucht nur die Schrankwand zum Wohnzimmer zu entfernen und hat im Handumdrehen einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Das Wohn- und Esszimmer lässt Ihnen mit seinen ca. 52 geräumigen Quadratmetern viel Spielraum bei der Umsetzung Ihres persönlichen Stils. Ein Kamin lädt zu heimeligen Abenden ein. Tagsüber beschenken große Fensterflächen den schönen Raum mit viel freundlichen Tageslicht.

Von hier erreichen Sie die großzügige Terrasse sowie den Garten. Dieser ist bereits eingewachsen und bietet Ihnen auch dank der Grenzmauer vom ersten Tag "blickdichte Privacy". An einer Grundstücksseite befindet sich ein gemauertes Gartenhaus. Davor wurde eine weitere kleine Terrasse mit Überdachung erschaffen.

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Ausstattung

Im Obergeschoß erwarten Sie drei Räume, mit jeweils ca. 19, 16 und 9 m². Vom größten Zimmer gelangen Sie in das erste der beiden Bäder. Mit einer imposanten Größe von ca. 14 m² gleicht es einer Wellnessoase .

Ein weiteres Badezimmer ist praktischerweise direkt vom Flur des Obergeschoßes zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert und ist unterteilt in einen Hobby- und Vorratsraum, einer Waschküche sowie dem Heizungskeller. Eine Außentreppe führt zur Frontseite dieser schönen Immobilie.

Die Immobilie wurde 1959 erbaut und bedarf heute einer Auffrischung um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

- großzügiges Wohnzimmer - offener Kamin - voll unterkellert - Gasheizung aus dem Jahr 2013 - Erneuerung der Fassade in den 90er Jahren - schön eingewachsener Garten - gemauerter Gartenschuppen - kurze Wege zum Strand und in die Stadt

Lage

Pries, ein Stadtteil im Kieler Norden ist von der Innenstadt schnell und bequem über die gut ausgebaute B 503 über den Nord-Ostsee-Kanal führend zu erreichen. 1922 wurde der heutige Stadtteil, zusammen mit der Ortschaft Friedrichsort, nach Kiel eingemeindet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und die Lernwerft (Club of Rome Schule) sind vor Ort. Kindergärten sind ebenso diverse vorhanden. Weitere Schulen, wie die Gymnasien Altenholz, Ernst-Barlach und die Hebbelschule sind schnell mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen.

Alles, was Sie brauchen! Leben, Arbeiten, Freizeit, Sport, Einkaufen, Spazierengehen, Zusehen, wie schwimmenden Wohnhäuser vom Stapel laufen und elegante Sportschiffe ins Wasser gelassen werden … Entdecken Sie diesen urbanen Stadtteil mit seinen vielen kleinen Fachgeschäften und lassen Sie sich im alten Leuchtturmwärterhäuschen kulinarisch verwöhnen. Ein großer Anziehungspunkt ist der herrliche Sandstrand Falckenstein, der größte und schönste Naturstrand Kiels. Hier werden alle Arten von Wassersport angeboten. Auf einer Wanderung zur nahen Steilküste lassen sich die Überreste der Festung Friedrichsort entdecken.

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