Willkommen in der Gartenstadt Kronshagen

Objekt-ID
13525

Baujahr
1936

Wohnfläche
ca. 157 m²

Grundstückgröße
ca. 861 m²

Anzahl Zimmer
5,5

Objektbeschreibung

Wohnen und leben in der Gartenstadt Kronshagen erfreut sich aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum unserer Landeshauptstadt größter Beliebtheit. Sicher trägt dazu die angenehme Wohnatmosphäre der kleinen Straßen, die geprägt sind von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern aus den 30er Jahren auf großzügigen Grundstücken, bei. Auf einem paradiesischen, ca. 860 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus an. Es wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet, später erweitert und in den späten 90er Jahren grundlegend saniert. Heute stehen dem neuen Eigentümer nun ca. 157 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich überzeugt der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Die Fassade dieses Rotsteinklassikers steht in schöner Harmonie zu den zeitlosen Sprossenfenstern und dem Erker. Über eine hochwertig gestaltete Zuwegung erreichen Sie den überdachten Hauseingang, welcher in einen kleinen Windfang führt.

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Darauf folgt der großzügige, ca. 18 m² große Flurbereich mit der fast herrschaftlich anmutenden, breit geschwungenen Holztreppe. Bereits von hier aus erahnt man dank der bodentiefen Terrassentüren einen ersten, neugierig machenden Blick auf den zauberhaften Garten. Bei der Sanierung wurde auf eine äußerst geschickte und unterschiedlichste nutzbare Raumaufteilung Wert gelegt. So befindet sich z. B. das ca. 4 m² große Duschbad nah am Hauseingang und somit in wünschenswerter Distanz zu den Wohnräumen. Es ist mit zeitlosen weißen Wandfliesen, einer Eckdusche sowie einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche bietet mit ihren 7 Quadratmetern auch eine schöne Möglichkeit für einen kleinen Frühstückstisch.

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Ausstattung

Hier, wie in dem anschließenden, nur durch eine klassische Schiebetür mit Glaseinsätzen getrennten Wohnzimmer, wurde sich für einen Holzboden entschieden, der eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Eine weitere, dem Stil entsprechende Flügeltür führt direkt in den Flur. Der hintere Bereich des Hauses wurde durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Blick auf die große Terrasse und das hinreißend bepflanzte, ca. 861 m² große Grundstück. Ein Raum mit "Lieblingsplatz-Potential". Ein weiteres, ca. 17 m² großes Zimmer eignet sich bestens als Schlafzimmer oder Homeoffice. Stilsicher wurde sich auch hier für die gleiche Fensteraufteilung entschieden, so dass dadurch die Ansicht der Hausrückseite einen architektonisch klaren Eindruck hinterlässt.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein ca. 4 m² großer Flur, der von der Schönheit der Treppe profitiert. Bei der Renovierung des Hauses wurde das Badezimmer erweitert (ca. 12 m²), so dass Ihnen eine Wellnessoase mit Badewanne und Dusche zur Verfügung steht. Dezente Einbaulampen in der Decke sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Das angrenzende halbe Zimmer wurde bisher als begehbarer Kleiderschrank genutzt, könnte aber aufgrund seiner 6 m² sicher auch als Gästezimmer dienen. Zwei tageslichtverwöhnte Schlafzimmer (ca. 12 und 18 m²) begeistern mit einem herrlichen Blick auf den Garten aus ebenfalls bodentiefen Fenstern. Ein Balkon vor einem der Zimmer verführt zum ersten Kaffee am Morgen. Sie werden es lieben! Der ca. 7 m² große Raum zwischen beiden Schlafzimmern bietet pfiffige Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Leseecke oder kleinen Arbeitsplatz. Von hier aus gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe auf den Spitzboden. Dieser wurde mit viel Liebe ausgebaut, beglückt mit guter Stehhöhe und sichtbaren Balken. Ein entzückendes Giebelfenster und Dachflächenfenster machen den Raum zu einem verträumten, absolut gut nutzbaren Plätzchen. Das Haus ist teilunterkellert und durchgehend gefliest. Neben der grundlegend überholten Gasheizung aus dem Jahr 1998 erwartet Sie viel Platz zum Abstellen für die Dinge, die nicht täglich zur Hand sein müssen. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Das Haus verfügt über zwei bis drei Parkgelegenheiten direkt vor dem Haus. Parkbuchten entlang der Straße sorgen außerdem für bequemes Ankommen für Ihren Besuch.

Willkommen Zuhause!

Lage

Innerhalb des letzten Jahrhunderts hat sich Kronshagen vom Bauerndorf mit ca. 500 Menschen zu einer blühenden Stadtrandgemeinde entwickelt, die trotz aller engen Beziehungen zur Landeshauptstadt ihre Selbstständigkeit bewahrt hat. Mittlerweile zählt die Gemeinde Kronshagen mit ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel gelegen und nur ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt, punktet Kronshagen mit einer hervorragenden Infrastruktur. So ist zum Beispiel das Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und Apotheken geradezu vorbildlich. Auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Der ansässige Kronshagener Sportverein ist außerordentlich beliebt - ob Fußball, Handball, Tennis oder Turnen, hier ist für jeden etwas geboten. Einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt. Er gehört zur Tradition des Ortes und wird von Generation zu Generation weitergegeben.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. So fahren mehrere Buslinien der KVG in regelmäßigen Abständen durch das Zentrum von Kronshagen. Ein Bahnhof mit vorteilhaften Zugverbindungen ist zudem im Ort vorhanden. Durch die Autobahnen 210 und 215 sowie die Bundesstraße 76 ist das Autobahnkreuz Kiel-West schnell zu erreichen.

Aufgrund der vielen Grünflächen und des hohen Baumbestandes trägt Kronshagen auch den liebevollen Beinamen "Gartenstadt". Die Gemeinde ist sehr daran interessiert, das vorhandene Ortsbild zu erhalten. Die ansprechende Ortsgestaltung, die verkehrsgünstige Lage und das umfassende Angebot an kommunalen Leistungen und diversen Geschäften sind mehr als beispielhaft und garantieren eine ideale Wohnqualität.

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