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Ein Stadthaus zum Verlieben

historisches Reihenendhaus in Kronshagen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Stadthaus mit Rotsteinklinker und Altbaucharme aus dem Baujahr 1939 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Ursprünglich wurde es auf einem ca. 370 m² großen Grundstück als vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 192 m² Wohnfläche) errichtet. Heute sind die drei Etagen einzeln vermietet. Die gefragte Lage dieses Reihenendhauses in einer der schönsten Straßen Kronshagens bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Genießen Sie neben den Annehmlichkeiten der nahen Landeshauptstadt, gleichzeitig die Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten.

Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern. Die hohen Decken im Erdgeschoss und im Schrägen freien 1. Obergeschoss verleihen jedem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Auf jeder Ebene erwarten Sie neben Küche und Bad drei gut geschnittene Zimmer mit 22, 18 und 18 m² bzw. 19, 18 und 18 m². Besonders schön ist hier der Original Fischgrät-Parkettboden, gepaart mit den wunderbaren Schiebetüren und dem Terrazzoboden. Je ein charmanter Balkon resp. Loggia mit Rundbögen geht von den hinteren Wohnräumen ab zum Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schrägen des Daches verleihen diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.

Das Kellergeschoss mit einer angenehmen Deckenhöhe bietet neben dem Heizungskeller (Gasbrennwerttherme) und der Waschküche reichlich Stauraum.

Ausstattung

- großes Reihenendhaus - umgeben von schöner Bebauung - viel Platz auf drei Etagen - typische Ausstattungsmerkmale der Bauzeit - wunderschöner Fischgrätparkett - Holzschiebetüren - Terrazzoboden - praktischer Vollkeller - charmantes Garagenhaus

Lage

Innerhalb des letzten Jahrhunderts hat sich Kronshagen vom Bauerndorf mit ca. 500 Menschen zu einer blühenden Stadtrandgemeinde entwickelt, die trotz aller engen Beziehungen zur Landeshauptstadt ihre Selbstständigkeit bewahrt hat. Mittlerweile zählt die Gemeinde Kronshagen mit ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel gelegen und nur ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt, punktet Kronshagen mit einer hervorragenden Infrastruktur. So ist zum Beispiel das Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und Apotheken geradezu vorbildlich. Auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Der ansässige Kronshagener Sportverein ist außerordentlich beliebt - ob Fußball, Handball, Tennis oder Turnen, hier ist für jeden etwas geboten. Einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt. Er gehört zur Tradition des Ortes und wird von Generation zu Generation weitergegeben.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. So fahren mehrere Buslinien der KVG in regelmäßigen Abständen durch das Zentrum von Kronshagen. Ein Bahnhof mit vorteilhaften Zugverbindungen ist zudem im Ort vorhanden. Durch die Autobahnen 210 und 215 sowie die Bundesstraße 76 ist das Autobahnkreuz Kiel-West schnell zu erreichen.

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Objektdaten

Objekt-ID 13851
Objekttyp Stadthaus
Anzahl Zimmer 8
Wohnfläche ca. 192 m2
Grundstückgröße ca. 370 m2
Baujahr ca. 1939
Anzahl Stellplätze 2
Rollstuhlgerecht Nein
Sonstiges Haus viel Platz Kronshagen
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis 465.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1939
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstelldatum 30.05.2024
Gültig bis 29.05.2034
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Energiebedarf 145.9 kWh / (m2 · a)

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