Suchsdorfer Familientraum

Objekt-ID
13568

Baujahr
1983

Wohnfläche
ca. 115 m²

Grundstückgröße
ca. 282 m²

Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Suchsdorf gehört nicht umsonst zu einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Kiel. Zeichnet es sich doch durch eine gute Infrastruktur, die naturnahe Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die unkomplizierte Erreichbarkeit unserer Landeshauptstadt in nur ca. 15 Minuten aus.

Hier bieten wir Ihnen diese, in einer ruhigen Wohnstraße liegende, ca. 115 m² große Doppelhaushälfte mit einem schön gestalteten Grundriss an.

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Das 1983 errichtete Haus empfängt mit einem recht großzügig bemessenen, ca. 4 m² großen Windfang. Für einen aufgeräumten Eindruck sorgt die Garderobe.

Von diesem Windfang gelangt man in das Tageslicht-Gäste-WC, welches auch über eine Duschkabine verfügt.

Die darauffolgende Diele ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und erscheint daher großzügig und lichtreich.

In der Küche wurde ein großflächiges Fenster verbaut, so dass Sie auch hier von freundlichem Tageslicht profitieren. Aufgrund ihrer Größe von ca. 9 m² findet hier gewiss auch ein Frühstückstisch seinen Platz. Die Küchenausgestattung ist, nach heutigem Standard nicht mehr zeitgemäß und wird sicher, wie die anderen Räume vom zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Das Haus entspricht optisch dem Erscheinungsbild des gehobenen Standards der 80er Jahre.

Das Wohnzimmer punktet mit ca. 40 Quadratmetern. Seine Größe und Aufteilung wird Ihnen bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Einrichtungsstils sicher viel Freude bereiten. Sie wünschen sich für Ihr neues Zuhause einen Kaminofen? Zwei Kaminzüge sind bereits vorhanden und lt. Aussage des Schornsteinfegers dürfte einem Einbau auch technisch nichts im Wege stehen. Ansonsten verwöhnt Sie die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme.

Die Terrasse lockt Sonnenanbeter mit Süd-West-Ausrichtung und das zwar wachzuküssende Gärtchen mit herrlichen Apfelbäumen und Beerensträuchern.

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Ausstattung

Das Badezimmer erfreut sich ca. 8 geräumiger Quadratmeter und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Vom Flur des Obergeschosses, erreichen Sie nicht nur den Dachboden, sondern auch einen Ordnung schaffenden, kleinen Abstellraum.

Sie benötigen noch mehr Platz? Das ist bei diesem vollunterkellerten Haus kein Problem! Insgesamt vier Räume bieten sich dafür an und eine Außenkellertreppe in den Garten erleichtert den Transport von z.B. Sportgeräten.

Gemäß der Baubeschreibung ist ein KFZ-Einstellplatz auf dem Grundstück vorgesehen und vor dem Haus machen Parkbuchten das "Zuhause-ankommen" einfach.

Lust auf Wohnen in Stadtnähe, aber im eigenen Haus? Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

- gehobener 80-Jahre Zustand - tolle Aufteilung - Platzwunder-Wohnzimmer - großzügige Wohnküche - Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung - Kamineinbau technisch möglich - relativ junge Heizungsanlage (2015) - Vollkeller mit Außentreppe

Lage

Der Stadtteil Suchsdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal als gesuchte, citynahe und zugleich grüne Wohnlage. Besonders die Grundstücke mit Blick auf den Kanal erfreuen sich ausgesprochener Beliebtheit. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde, wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet.

Die zügige Bebauung des jüngsten Areals "An der Au" spiegelt die lagebezogene Nachfrage sehr gut wieder.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. zwei große Supermärkte, ein Baumarkt sowie kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In Suchsdorf gibt es eine Grundschule und Kindergärten sowie auch einen Sportverein. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Projensdorf und im nahen Kronshagen.

Über die B 503 sind die Fördebadeorte, viele Stadtbereiche Kiels und die Autobahnen A 215 (A 7) und A 210 schnell und bequem zu erreichen. Auch auf der B 76 ist man im Handumdrehen. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie auch prima mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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