Molfseer Einfamilien-Traum in Bestform

gepflegtes Einfamilienhaus mit Traum-Garten

Objekt-ID
13681

Baujahr
1961

Wohnfläche
ca. 125 m²

Grundstückgröße
ca. 714 m²

Anzahl Zimmer
5

Objektbeschreibung

Molfsee. Das ist Wohnen in ländlicher Umgebung und dennoch nur ca. 10 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. In charmanter Wohnlage präsentieren wir Ihnen diesen aus dem Baujahr 1961 stammende und stetig modernisierten Einfamilien-Traum mit exzellenter Ausstattung.

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Das Haus thront auf dem wunderschön eingewachsenen und dabei äußerst gepflegten ca. 714 m² großen Grundstück. Der zukünftige Eigentümer kann sich zweier Garagen vor dem Haus erfreuen.

Daneben führen Treppen zum Hauseingang auf den der Windfang folgt. Er führt in die helle und mit ihren ca. 7 m² sehr geräumige Diele, von der aus Sie alle Räume im Erdgeschoss sowie die modern gestaltete Treppe erreichen. Feine Materialien fallen auf. So stehen wertige Fliesen in geschmackvoller Harmonie zur Feinputzoptik der Wände. Hochwertige Türen unterstreichen hier, wie im gesamten Haus, den zeitlosen Stil. Das herrliche Wohnzimmer profitiert von charmanter Aufteilung. Für den Essplatz bietet sich ein Erker-ähnlicher Bereich an. Von großen Fensterflächen umgeben, fühlt es sich fast wie "mitten im Garten" an. Die gegenüberliegende Wohnzimmerseite mit großem Panoramafenster ist schmaler gestaltet und daher genau das Richtige für eine kuschelige Sofa-Einrichtung. Beide Wohnbereiche verfügen über insgesamt ca. 40 herrliche Quadratmeter und sind mit schwedischen Eichenparkett ausgestattet.

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Ausstattung

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 9 m² großer Raum, der sich bestens als Homeoffice eignet. Nach baufachlicher Prüfung könnte aber auch über eine Maueröffnung zum Wohnzimmer nachgedacht werden.

Die 2019 erneuerte Küche punktet mit hochwertigen Neff-Geräten. Auf ca. 10 m² zeigt sich ein zeitloses Design von seiner besten Seite. Außerdem gewährt eine Außentür direkten Zugang zum Garten.

Auch beim Tageslicht Gäste-WC wurde sich der feinen Ausstattung treu geblieben.

Im Zuge der Modernisierungen wurde die offen gestaltete Treppe mit einem modernen Metall-Geländer verschönert. Der Aufgang wird von lichtspendenden Fenstern begleitet.

Im Obergeschoss empfängt ein geräumiger Flur.

Der neue Eigentümer kann sich auf drei, sehr charmante Zimmer (ca. 16, 15 und 6 m²) freuen.

Eines punktet mit einem herrlichen Balkon und Blick auf den Garten.

Das zweite Zimmer ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Gauben verleihen beiden Zimmern etwas Heimeliges.

Der dritte Raum wurde als Gästezimmer genutzt, könnte aber durchaus auch als kleines Kinderzimmer dienen.

Das ca. 6 m² große Duschbad spiegelt mit den feinen Materialien den Stil des gesamten Hauses wieder. Schöne Sanitärobjekte treffen auf geschmackvolle Fliesen. Hier wurde sich für eine "Terrastone-Wandgestaltung" entschieden, die aus rein natürlichen Materialien, wie Alabaster, Marmor, Kalk und Weißzement besteht und die Schönheit der Natur ausstrahlt.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine Außentreppe führt zum Garten.

Das Haus hat diverse Erneuerungen erfahren. So wurde z. B. bereits eine Wallbox sowie eine Solaranlage installiert. Die Haustür und viele Fenster sind jüngeren Datums.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser schönen Immobilie überraschen.

Lage

Molfsee am gleichnamigen See (mit Badestelle) liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel und zählt zusammen mit den Ortsteilen Rammsee und Schulensee zu den ausgesprochen beliebten und hoch eingeschätzten Wohnvororten. Nur gut 8 km von der Kieler City entfernt, wohnt man hier angenehm naturnah in fast dörflicher Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im Ortszentrum und auch im benachbarten Flintbek gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Restaurants, Banken und Sparkassen, Apotheke und Ärzte sowie eine Grund- und Hauptschule sind schnell zu erreichen.

Die Busverbindung in die Kieler Innenstadt bzw. zu den weiterführenden Schulen ist gut. Über die L 318 sind es nur gut 5 Minuten zur Autobahn Kiel-Hamburg (Ausfahrt Blumenthal). Die Autobahn nach Rendsburg (A 210) ist an der Auffahrt Melsdorf zu erreichen.

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