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Kapitalanlage oder Selbstnutzung?

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID
13856

Anzahl Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 45 m2

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Nein

Kaufpreis
129.000,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom städtischen Krankenhaus entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die praktische Aufteilung und den gemütlichen Charme eines Altbauobjekts.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das innenliegende Duschbad ist klein, aber funktional eingerichtet. Die Küche verfügt über ältere Einbauschränke und Elektrogeräte und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus man einen Blick in den ruhigen Hof genießen kann.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Der Flur und das Bad sind mit Linoleumboden versehen, der jedoch eventuell erneuert werden könnte. Eine Überarbeitung der Elektrik wäre empfehlenswert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die gerne in der Nähe des städtischen Geschehens wohnen möchten und aufgrund der Nähe zur Christian-Albrechts-Universität für Studenten.

Ausstattung

- zentrale Lage - praktischer Grundriss - schöne Holzdielen in den beiden Wohnräumen - große Fenster - innenliegendes Duschbad - Südwestbalkon zum Innenhof - Gasetagenheizung

Lage

Der Kieler Stadtteil Schrevenpark liegt zentral zur Stadtmitte und wird von verschiedenen anderen Stadtteilen umgeben: im Norden der Ravensberg, im Süden der Südfriedhof, im Osten der Exerzierplatz und Damperhof und im Westen von Hasseldieksdamm und der Gemeinde Kronshagen. Die zentral gelegene Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Städtischen Krankenhauses gelegen bietet Ihnen beste Infrastruktur. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke oder die Schule – hier finden Sie alles! Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten. Die direkte Nähe zum Wilhelmplatz, auf dem auch der Jahrmarkt sowie Zirkusveranstaltungen stattfinden, bietet Ihnen fast immer einen PKW-Stellplatz ohne langes Gesuche. Mit dem Fahrrad ist die Christian-Albrechts-Universität in 10 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn für Fahrzeuge ebenso gut wie die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Bahnfahrer unter Ihnen ist der Bahnhof schnell und einfach zu erreichen. Um die herrlichen Sommertage einzufangen, liegt der Schützen- oder Schrevenpark nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Besonders der Schrevenpark ist mit dem Teich und dem Siedlungsraum für Wasservögel, einem Spielplatz mit Planschbecken, eine Boule-Anlage, großflächigen Hundeauslaufmöglichkeiten, Spazierwegen und großen Rasenflächen heute ein sehr beliebter Erholungsraum für Stadtteilbewohner und Besucher.

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Objektdaten

Objekt-ID 13856
Objekttyp Eigentumswohnung
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m2
Etage 3
Baujahr ca. 1907
Einbauküche Nein
Sonstiges 2-Zimmer-Wohnung uninahe Lage
Käuferprovision 0,0 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 129.000,00 €

Energieausweis

Baujahr ca. 1907
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum 06.03.2018
Gültig bis 05.03.2028
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
A
B
C
D
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G
H
Energiebedarf 218.1 kWh / (m2 · a)

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