Einzugsbereite 3 Zimmer Wohnung am Schrevenpark
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung am Schrevenpark
Objekt-ID
13541
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 86 m2
Balkon/Terrasse
Ja
EBK
Ja
Objektbeschreibung
Direkt am Schrevenpark präsentieren wir Ihnen in einer der gefragtesten Wohnstraßen unserer Landeshauptstadt diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung in einzugsbereitem TOP-Zustand. In erster Reihe, direkt gegenüber des herrlichen Parks, befindet sich die 3-Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. 2018 wurde diese traumhafte Wohnung umfangreich modernisiert. Neben der neuen Elektrik wurden u.a. alle Wände verputzt und geschliffen, neue Zimmertüren eingebaut, ein einheitlicher Fußbodenbelag verlegt, in ein neues Badezimmer und in eine geschmackvolle Einbauküche investiert u.v.m. Aufgrund großer Fensterflächen und dank der mit satiniertem Glas ausgestatteten Zimmertüren überrascht die Wohnung bereits im Flur mit viel freundlichem Tageslicht.
Der Grundriss ist absolut durchdacht: die drei Wohnräume sind zum Park ausgerichtet, die Küche, das Bad sowie die ca. 6 m² große Abstellkammer auf der gegenüberliegenden Seite. Im hinteren Bereich des Flures haben Sie Staufläche in dem Einbauschrank. Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Ebenso vermittelt die einheitliche Verlegung des geschmackvollen Laminatbodens Großzügigkeit. Das erste Zimmer, welches sich als Wohnraum eignet, verfügt über ca. 21 m². Aus den beiden großen Fenstern genießen Sie den Blick ins Grüne. Vom Flur und auch durch die moderne Schiebetür mit satiniertem Glas erreichen Sie das ca. 16 m² große Nachbarzimmer mit dem gleichen Ausblick. Von hier haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Platz für zwei Stühle und einem kleineren Tisch. Das dritte Zimmer ist mit seinen ca. 16 m² bestens als Schlafzimmer geeignet.
Ausstattung
Das Tageslichtbad begeistert durch die zeitgemäße Optik mit einer geräumigen Dusche und hochwertigen Glastüren. Ihre Waschmaschine und Co. findet Platz in der Abstellkammer, die ein absoluter Gewinn ist.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung ist dezentral.
Ein geschützter Innenhofbereich, ein Kellerraum, sowie Abstellfläche für Fahrräder sind selbstverständlich vorhanden.
Ca. 2013 und 2016 hat eine Untersuchung auf Hausschwamm stattgefunden. Die anschließenden Sanierungsarbeiten sind durchgängig dokumentiert und abgeschlossen. Die Abschlussberichte senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Willkommen am Schrevenpark!
- grundlegende Renovierung in 2018 - attraktiver Grundriss - zwei Balkone - moderne Küchenausstattung - tolles Badezimmer mit Dusche - stilvoller Boden - schöne Zimmertüren - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - praktisches Kellerabteil
Lage
Im beliebten Stadtteil Schreventeich wohnen Sie zentral im Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit dem neuen Holsten Fleet, Universität (CAU) und den schönen Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz.
In den beiden schönen, größtenteils verkehrsberuhigten Straßen, Goethe- und Schillerstraße, sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit mit großen hellen Wohnungen erhalten geblieben. Diese liegen direkt am Schrevenpark mit dem Schreventeich, der für den Stadtteil namengebend war. Die großzügig angelegte Parkanlage ist für Wasservögel ein Teich und Siedlungsraum. Stadtteilbewohner und Besucher erfreuen sich an dem Spielplatz, dem Planschbecken, der Boule-Anlage, der Hundeauslauffläche, den Spazierwegen und den großen Rasenflächen.
Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten.
Auch Busverbindungen in andere Stadtteile sind vielfältig vorhanden und der Kieler Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe Schnellstraßen und die Autobahnzubringer hervorragend. In ca. 1 Autostunde erreichen Sie die Städte Lübeck und Hamburg sowie die dänische Grenze.
Objektdaten
| Objekt-ID | 13541 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 86 m2 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | ca. 1958 |
| Einbauküche | Ja |
| Käuferprovision | 0,0% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1958 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 01.08.2018 |
| Gültig bis | 31.07.2028 |
Galerie