Viel Lebensraum

gepflegter Altbaucharme

Objekt-ID
13898

Baujahr
1904

Wohnfläche
ca. 195 m²

Grundstückgröße
ca. 862 m²

Anzahl Zimmer
6

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße erwartet Sie dieses von großen Rhododendren eingerahmte, charmante Einfamilienhaus, das nicht nur das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen lässt. Auf einem ca. 864 m² zauberhaft eingewachsenen Grundstück wurde es als Mehrgenerationshaus ca. 1904 errichtet. Mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche und 6 Zimmern entspricht es den Bedürfnissen nach geräumigem Wohnen, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Mit weitläufigen, hellen Räumen und dem wunderschönen Grundstück ist es das ideale Zuhause für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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In der Vergangenheit wurde es immer regelmäßig instand gehalten. 1998 ist mit einem Anbau zusätzlicher barrierearmer Wohnraum im Erdgeschoss geschaffen worden. Dank einer überzeugenden Aufteilung und einem 2018 erfolgten Ausbau im Obergeschoss lassen sich unterschiedlichste Lebensmodelle umsetzen.

Sie werden von einem geschützten Windfang in Empfang genommen. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 36 m² ist das Herzstück und mit zeitlosem Parkett und einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Gut geplant ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer über den Essbereich (ca. 16 m²) auf die teilüberdachte Terrasse und in die angrenzende, sehr geräumige Küche, die auch vom Flur aus begehbar ist. Ausgestattet mit zeitlosen Einbaumöbeln in grau, haben Sie hier alle Möglichkeiten Ihre Kochkünste umzusetzen.

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Ausstattung

Über eine Spindeltreppe ist der Balkon mit dem Garten verbunden, der liebevoll gestaltet wurde und im hinteren Bereich mit einem Spielbereich für die Kinder überrascht.

Eine weitere Treppe führt Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten), der zum Teil allerdings über eine eingeschränkte Deckenhöhe verfügt.

In Ihrer persönlichen Wellnessoase treffen Sie auf zwei Saunaräume, ein Duschbad und den Ruheraum. Abstell- und Lagerräume runden damit das Kellergeschoss ab.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze sowie zwei Carports.

- umfangreiche Modernisierung 1998 und 2018 - großzügige Aufteilung - Mehrgenerationshaus - geräumige hochwertige Küche - 2 barrierearme Bäder mit Fenster - wohnlich ausgebaute Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Spitzboden - tageslichtverwöhnte Zimmer - großer Kellerbereich - Sauna-Ruheraum - gepflasterte Terrasse - 2 Carports - liebevoll angelegter Garten - Balkon mit Gartenblick

Lage

Der Stadtteil Suchsdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal als gesuchte, citynahe und zugleich grüne Wohnlage. Besonders die Grundstücke mit Blick auf den Kanal erfreuen sich ausgesprochener Beliebtheit. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet.

Die zügige Bebauung des jüngsten Areals "An der Au" spiegelt die lagebezogene Nachfrage sehr gut wider.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. große Supermärkte, ein Baumarkt sowie kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In Suchsdorf gibt es eine Grundschule und Kindergärten sowie auch einen Sportverein. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Projensdorf und im nahen Kronshagen. Kiel erreichen Sie problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Über die B 503 sind die Fördebadeorte, viele Stadtbereiche Kiels und die Autobahnen A 215 (A 7) und A 210 schnell und bequem zu bewältigen. Durch Suchsdorf selbst fließt nur wenig Verkehr, jedoch befindet sich in der Nähe der Anschluss an die B 76.

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