Das Auto bleibt stehen

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Ganz egal, ob Sie eine Eigentumswohnung als Anlage oder später zur Eigennutzung suchen - eine zentrale und nachgefragte Lage ist Voraussetzung für eine gute Entscheidung. Diese entzückende, vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1900 errichtet wurde. Das Baujahr ist zunächst geschätzt und wird nach Einsicht im Bauaktenarchiv aktualisert. Besonders auffallend ist der gepflegte Zustand der Wohnung. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume. Der durchgängig verlegte Laminatfußboden im Wohn- und Schlafraum (ca. 18 m² und ca. 10 m²) sowie im Flur ist in einem sehr guten Zustand. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Frühstückstisch. Sie ist zeitlos klassisch mit allen Funktionen ausgestattet, die für eine Zubereitung von Speisen notwendig sind. Der Ostbalkon ist direkt von der Küche aus begehbar und zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Das kleine moderne Duschbad ist innenliegend.

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Praktischerweise gehört zu dieser Wohnung auf "halber Treppe", ein Abstellraum mit Fenster. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel (inkl. Warmwasserbereitung) angeschlossen.

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Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus - zentrale Lage - lichtdurchflutete Wohnräume - Duschbad - Ostbalkon - Kellerabteil - Abstellraum mit Fenster auf 1/2 Treppe - praktischer Grundriss - sehr gepflegter Wohnungszustand

Lage

Die Gegend um den denkmalgeschützten Wasserturm ist eine sehr begehrte innerstädtische Wohnlage zwischen Westring und Holtenauer Straße. Der Stadtteil zählt rund 12.000 Einwohner, wobei die Studentendichte sehr hoch ist. Hier wohnen sie sehr ruhig bei gleichzeitiger Nähe zu Kiels beliebter "Einkaufsmeile" Holtenauer Straße, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Damit kann man zu Fuß alle nötigen Einkäufe erledigen und hat abends die Möglichkeit ohne Autofahrt die abwechslungsreiche Gastronomie zu genießen. Kinos und Schauspielhaus bieten Möglichkeiten der abendlichen Freizeitgestaltung. Auf dem nahe gelegenen Blücherplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Das Uniklinikum in der Feldstraße ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Spaziergänge in Wohnungsnähe bietet sich der Botanische Garten, den man in 10 Minuten erreichen kann, ebenso wie das Düsternbrooker Gehölz und die Promenade an der Kiellinie an.

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