Top (An)Lage

Objektbeschreibung

Dieses erst 2012 hergestellte, moderne Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohnungen bietet genau das, was der kluge Anleger braucht. Die vermietungssichere, absolute Topplage mit neubaugleicher Substanz, die den Ansprüchen an energieeffiziente Gebäude für die Zukunft schon erfüllt und eine junge Bausubstanz, die böse Überraschungen nicht erwarten lässt. Hier fühlen sich die Mieter wohl. Die Wohnungsgrößen ca. 54 m² bis 109 m² (Maisonette) bieten für jedes Herz das Passende. Die Maisonettewohung verfügt über zwei Balkone, die Obergeschosswohnung über einen XXL-Balkon jeweils mit Blick ins Grüne.

Zum Objekt gehören zwei Stellplätze auf dem links gelegenen Nachbargrundstück, die den Mietern aktuell nicht zur Verfügung gestellt werden und somit nicht in den Erträgen enthalten sind. Im Gegenzuge nutzt das rechts gelegene Nachbargrundstück einen Stellplatz auf dem zu veräußernden Grundstück seitlich vom Objekt.

Das Haus teilt sich ein BHKW und eine Gasbrennwerttherme mit den beiden direkt benachbarten Mehrfamilienhäusern, die den gleichen Eigentümern gehören. Die Strom- und Wärmeleitungen, sowie die Entwässerung und ein Wegerecht verlaufen teilweise grenzüberschreitend. Eine entsprechende kaufvertragliche Regelung zur grundbuchlichen Absicherung ist vorgesehen und bietet noch Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.